Phú Yên: Giao dịch bất động sản trầm lắng

tuy hòa phú yên Giao dịch bất động sản trầm lắng mùa covid 19

Một số phân khu đất ở được tổ chức đấu giá nhưng không nhiều người mua. Ảnh: VÕ PHÊ

Từ đầu năm đến nay, hoạt động mua, bán bất động sản trên địa bàn tỉnh Phú Yên gần như “đứng bánh”. Nguyên nhân được nhận định là do xu hướng chung của tình hình giao dịch bất động sản trên cả nước và tác động của dịch COVID-19.

Sức mua giảm, giá đất không giảm

Theo thống kê của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, từ đầu năm đến nay vẫn có khách hàng đến đăng ký giao dịch bất động sản, nhưng số lượng giảm 30-35% so với cùng kỳ. Mặc dù vậy, giá bất động sản vẫn cơ bản bình ổn, mức giá giao dịch theo hợp đồng tùy thuộc vào từng vị trí và thương lượng giữa bên bán, bên mua.

Khoảng giữa năm 2016 đến 2019, giá bất động sản ở Phú Yên, nhất là TP Tuy Hòa liên tục tăng; giao dịch mua bán giữa các doanh nghiệp, cá nhân sôi động, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này. Tuy nhiên từ đầu năm đến nay, hoạt động mua bán nhà, đất chậm hẳn; thậm chí vào thời điểm bùng phát dịch, giao dịch bất động sản gần như “đứng bánh”.

Chị Nguyễn Thị Ngọc Vy ở TP Tuy Hòa cho biết: Thời điểm đất có giá, tôi đầu tư vào đất, cứ mua đi bán lại, kiếm lời kha khá. Đến cuối năm 2019, tôi cũng mua thêm 2 lô khoảng 200m2 và dự định sẽ bán trong năm 2020. Bây giờ là tháng 3 âm lịch, thời điểm này của những năm trước giá bất động sản tăng, nhu cầu nhiều, dễ bán; còn nay thì im bặt, dù tôi đã rao bán qua nhiều hình thức. Trong mùa dịch này, mọi thứ đều bị ảnh hưởng chứ không riêng gì bất động sản.

Theo bà Lê Thị Thanh Tâm ở xã Bình Kiến (TP Tuy Hòa), đầu năm nay, bà dự định mua cho con 1 lô đất khu vực ven thành phố nhưng vì dịch bệnh nên chưa thực hiện được. “Qua theo dõi, tôi thấy thị trường bất động sản tại tỉnh có vẻ chững lại. Tôi mong khi hết dịch, Nhà nước sẽ có chính sách điều tiết giá bất động sản phù hợp để người dân có cơ hội sở hữu đất ở”, bà Tâm nói.

Ông Hà Hoàng Ngọc, Văn phòng giao dịch nhà đất Phú Gia (TP Tuy Hòa), chia sẻ: Những tháng qua, tình hình bất động sản không khởi sắc như mọi năm, song cũng là quy luật lên xuống tự nhiên. Vì mấy năm gần đây, giá nhà đất tăng vọt do khách hàng các tỉnh đến đầu tư, đẩy giá lên cao và khách trong tỉnh cũng đua theo. Cho đến thời điểm này, mức giá đã vượt quá khả năng kinh tế của những khách hàng có nhu cầu sử dụng thật sự. Hiện nay, nhu cầu mua ở của người dân, doanh nghiệp không nhiều, giao dịch chậm lại, nếu có cũng chủ yếu là giao dịch lẻ, của cá nhân, nhưng không đáng kể. Dù vậy, giá đất vẫn không giảm, chỉ cầm chừng do sức mua giảm.

Tiếp tục tổ chức bán đấu giá

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nhu cầu mua nhà, đất của người dân không còn nhiều như trước đây. Điển hình là trong các phiên đấu giá vừa qua, số người tham gia không nhiều. Ông Trần Hữu Minh, một người chuyên giao dịch nhà, đất ở phường 9, TP Tuy Hòa cho biết: Tôi được biết là mới đây, 180 lô (gần khu Đất Xanh Miền Trung, TP Tuy Hòa) được tổ chức đấu giá nhưng ít người tham gia và chỉ bán được 5 lô. Ở một số khu vực khác, khách hàng cá nhân có người mua qua tay 1, 2 lô rồi để yên, không bán lại được. Theo tôi, toàn tỉnh đang dừng các hoạt động kinh doanh, dịch vụ nên người dân, doanh nghiệp tạm thời ngừng giao dịch bất động sản. Hy vọng tình hình mua bán nhà, đất sẽ thay đổi khi dịch bệnh lắng xuống.

Theo ông Nguyễn Văn Phượng, Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở TN-MT), quỹ đất cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân đều được Nhà nước quy hoạch và tuân theo giá thị trường. Những năm trước, nhiều doanh nghiệp đầu tư vào Phú Yên, giao dịch nhà, đất sôi động. Trong thời điểm này, xu hướng giá đất đang cầm chừng, hoạt động giao dịch trầm lắng, nhu cầu mua bán có chiều hướng giảm. Nguyên nhân một phần do ảnh hưởng dịch COVID-19, cả nước thực hiện cách ly xã hội nên lượng khách hàng tham gia giao dịch bất động sản bị hạn chế; phần khác theo xu hướng vận động chung của thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Xuân Định, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Tuy Hòa, cho hay: Sắp tới, TP Tuy Hòa sẽ tổ chức bán đấu giá một số khu đất ở như khu phía bắc đường Trần Phú, khu số 4 (phường Phú Đông) với hơn 300 lô. Địa phương đang xây dựng kế hoạch để tổ chức đấu giá theo mức giá phù hợp với điều kiện người dân. Tuy giá đất trên địa bàn cao hay thấp tùy thuộc vào từng khu vực, tuyến đường, diện tích, nhưng sẽ khó giảm so với mức giá trước đó.

VÕ PHÊ


Bài viết liên quan

Thu hồi các quyết định về Dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng Phú Yên
Thu hồi các quyết định về Dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng Phú Yên
Phú Yên thu hồi 3 quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư liên quan đến Dự...
Dự án SGO LA EMERA Phú Yên
Dự án SGO LA EMERA Phú Yên
Tổ hợp thương mại nghỉ dưỡng SGO La Emera Phú Yên liên danh chủ đầu tư Hải...
Lễ khởi công tổ hợp BĐS dự án SGO La Emera đẳng cấp và đắt đỏ bật nhất Phú Yên
Lễ khởi công tổ hợp BĐS dự án SGO La Emera đẳng cấp và đắt đỏ bật nhất Phú Yên
Sáng 27/03/2023 chính thức tổ chức lễ khởi công dự án SGO La Emera Phú Yên, liên...
Phú Yên dành 23.000ha dọc hai bờ sông Ba để phát triển đô thị
Phú Yên dành 23.000ha dọc hai bờ sông Ba để phát triển đô thị
Khu vực được định hướng để phát triển đô thị dọc hai bờ sông Ba Phú...
Lập quy hoạch khu đô thị 442ha tại Phú Yên, dân số gần 4 vạn người do T&T của Bầu Hiển tài trợ
Lập quy hoạch khu đô thị 442ha tại Phú Yên, dân số gần 4 vạn người do T&T của Bầu Hiển tài trợ
Lập quy hoạch thuộc phường 8, 9 Tuy Hòa và xã Hòa Trị huyện Phú Hòa với giới...
Sông cầu sớm ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp
Sông cầu sớm ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp
Theo phản ánh của người dân, hiện nay có một số trường hợp ở xã Xuân Hải...
Phấn đấu hoàn thành công trình cầu vượt đường sắt Nam Thành Phố Tuy Hòa Phú Yên
Phấn đấu hoàn thành công trình cầu vượt đường sắt Nam Thành Phố Tuy Hòa Phú Yên
cầu vượt đường sắt Nam TP Tuy Hòa Khu đô thị Nam TP Tuy Hòa - Nguyễn Văn Linh...
Giá đất Phú Yên sẽ tăng mạnh vào năm sau?
Giá đất Phú Yên sẽ tăng mạnh vào năm sau?
Năm 2022, tỉnh Phú Yên sau khi người dân được tiêm vaccine Covid đầy đủ và...
Đất nền vùng ven Tuy Hòa là kênh đầu tư được ưa chuộng
Đất nền vùng ven Tuy Hòa là kênh đầu tư được ưa chuộng
Bất động sản vùng ven thành phố Tuy Hòa Phú Yên là món đầu tư hấp dẫn cho...
Thẩm định đồ án Quy hoạch Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên
Thẩm định đồ án Quy hoạch Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên
Đồng chí Lê Tấn Hổ, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường...
Phú Yên triển khai đồ án quy hoạch, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Tuy Hòa mới
Phú Yên triển khai đồ án quy hoạch, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Tuy Hòa mới
Nhiều năm gần đây, Phú Yên đặc biệt quan tâm đến việc lập, triển khai các...
Đông Hòa tập trung khắc phục sai sót cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đông Hòa tập trung khắc phục sai sót cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để phục vụ công tác điều tra, các cơ quan chức năng đã tạm dừng các thủ...
Bất động sản Phú Yên đang dần trở lại đường đua?
Bất động sản Phú Yên đang dần trở lại đường đua?
Từ ngày 5/10 khi chính quyền tỉnh Phú Yên đang từng bước mở cửa lại du lịch...
Đất làng ven Tuy Hòa lên ngôi
Đất làng ven Tuy Hòa lên ngôi
Chưa bao giờ đất làng, đất ven thành phố Tuy Hòa Phú Yên lại lên ngôi, có giá...
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó chủ tịch UBND Phú Yên bị bắt với cáo buộc sai...
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên, nói...
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Sáng 24/4, tại thị xã Sông Cầu, Tập đoàn Everland tổ chức Lễ động thổ Tổ...
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Everland Group tiên phong đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cao cấp 5-6 sao quốc tế tại Phú...
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Thị xã Sông Cầu rộng gần 50.000 ha nằm giữa hai TP Quy Nhơn và Tuy Hoà, cách Quy...
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Sáng 31/3, tại thôn Hòa An, xã Xuân Hòa (TX Sông Cầu), Công ty CP Đầu tư và kinh...
Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng
Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng
Thời gian gần đây, nhiều người đổ về huyện Phú Hòa thu mua đất lúa. Thấy...
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Hòa Lợi Residences là dự án đất nền, một mặt giáp biển, tọa lạc tại xã...
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Là dòng sản phẩm thuộc phân khúc sang trọng hàng đầu, 20 “siêu phẩm” đất...
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Khu đô thị mới phường Phú Lâm và phường Phú Thạnh, TP Tuy Hòa rộng khoảng...
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
UBND tỉnh vừa quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết...
TRẦN PHÚ GARDEN
TRẦN PHÚ GARDEN
Tọa lạc tại Bắc Trần Phú Phường 9 Tuy Hòa Phú Yên. DỰ ÁN TRẦN PHÚ GARDEN...
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Ban quản lý Các dự án đầu tư xây dựng tỉnh vừa bàn giao cho Trung tâm Phát...
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng Chính phủ vừa có Văn bản số 1326/TTg-NN về việc chấp thuận...