Thị trường mua bán nhà đất đường Bắc Sơn, Nha Trang (phường Vĩnh Hải) đang là một trong những tiêu điểm thu hút dòng tiền lớn tại khu vực Bắc thành phố.
Nhờ lợi thế quy hoạch đường rộng 16m (hiện trạng khoảng 13m) và nằm rất gần bãi tắm biển Hòn Chồng (chỉ cách biển từ 200m – 600m), bất động sản tại đây sở hữu tiềm năng thương mại vượt trội, đặc biệt là các dự án xây dựng tổ hợp khách sạn cao tầng hoặc căn hộ dịch vụ lưu trú
Mức giá giao dịch nhà đất đường Bắc Sơn có sự phân hóa dựa trên diện tích và vị trí mặt tiền hay trong hẻm ô tô:
Các phân khúc bất động sản nổi bật
- Quỹ đất lớn mặt tiền kinh doanh (Xây Khách sạn/Apartment): Trục Bắc Sơn có một số quỹ đất diện tích lớn cực kỳ hiếm hoi sở hữu giấy phép xây dựng cao tầng (có thể lên đến 24 tầng). Giá phân khúc này dao động từ 110 triệu đến 130 triệu/m².
- Lô đất mặt tiền diện tích 243,7m² thích hợp kinh doanh đang được chào bán khoảng 26,81 tỷ đồng (~110 triệu/m²).
- Thửa đất rộng 660m² (ngang 15m) mặt tiền sát biển, thích hợp xây khách sạn 4 - 5 sao có giá từ 79,2 tỷ đến 85,5 tỷ đồng.
- Nhà phố & Đất nền mặt tiền nhỏ: Các lô đất mặt tiền diện tích khoảng 100m² cách bãi tắm tầm 400m có giá dao động quanh 13 tỷ đồng (~130 triệu/m²).
- Nhà riêng & Đất nền hẻm ô tô: Hẻm đường Bắc Sơn khá rộng (đường ô tô tránh nhau từ 5m - 6m) và kết nối nhanh ra trục biển Phạm Văn Đồng.
- Nhà cấp 4 hoặc nhà 1 trệt 1 lầu cũ diện tích khoảng 60m² trong hẻm nhỏ cách biển 400m có giá khá "mềm" từ 2,65 tỷ đồng.
- Đất nền hẻm ô tô diện tích từ 90m² - 96m² (cách đường chính khoảng 60m) có giá dao động từ 51,5 triệu đến 66 triệu/m² (tổng giá trị khoảng 4,95 tỷ đến 6 tỷ đồng).
- Những lô hẻm ô tô lớn diện tích 134m² nở hậu có giá chạm mức 80 triệu/m² (~10,7 tỷ đồng)
Bảng so sánh tổng quan thị trường đường Bắc Sơn
- Nhà hẻm nhỏ / Cấp 4. Diện Tích từ: 60m². Giá từ: 2,65 tỷ - 4 tỷ. Khai thác: Thích hợp gia đình nhỏ định cư lâu dài, ngân sách vừa phải.
- Đất nền hẻm ô tô. Diện Tích từ: 90m² - 135m². Giá từ: 4,95 tỷ - 10,7 tỷ. Khai thác: Xây nhà phố hiện đại, biệt thự mini hoặc căn hộ cho thuê bình dân.
- Đất mặt tiền / Nhà phố nhỏ. Diện Tích từ: 100m² - 250m². Giá từ: 13 tỷ - 26,8 tỷ. Khai thác: Mở văn phòng công ty, spa, nhà hàng, siêu thị mini tiện ích.
- Quỹ đất lớn mặt tiền. Diện Tích từ: 600m² - 660m². Giá từ: 79 tỷ - 85,5 tỷ. Khai thác: Phù hợp nhà đầu tư phân khúc cao cấp xây tòa nhà căn hộ, khách sạn 4-5 sao.
Trục đường Bắc Sơn có tính đồng bộ cao về quy hoạch, kết nối giao thông linh hoạt tới chợ Vĩnh Hải và các trường đại học.