![[ Nhà cấp 4 _ đường hẻm Xe Máy Mai Xuân Thưởng ]](media/upload/sanpham/45952204.jpg)
Thị trường mua bán nhà đất đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang (thuộc khu vực phường Vĩnh Hải cũ, nay đã sáp nhập thành phường Bắc Nha Trang mới) đang là một điểm nóng đầu tư lý tưởng.
Tuyến đường này có quy hoạch lộ giới rộng 16m thông thoáng, sở hữu vị trí chiến lược khi song song với đường biển Phạm Văn Đồng và chỉ cách bãi tắm Hòn Chồng khoảng từ 500m – 700m
Nhờ lợi thế nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, buôn bán sầm uất và cận biển, bất động sản tại đây rất đa dạng về phân khúc kinh doanh dòng tiền cũng như định cư:
Các phân khúc bất động sản nổi bật
- Nhà mặt tiền & Vị trí kinh doanh lớn: Trục mặt phố Mai Xuân Thưởng là nơi tập trung kinh doanh dịch vụ ăn uống, siêu thị và văn phòng rất tốt.
- Giá nhà mặt tiền dao động trung bình từ 75 triệu đến 100 triệu/m². Các căn nhà phố diện tích từ 118m² – 165m² (bề ngang lớn từ 6,8m – 8,5m) cách biển 500m - 700m có giá giao dịch khoảng 8,89 tỷ đến 16,5 tỷ đồng.
- Căn góc mặt tiền diện tích lớn (~162m², ngang 20m) đang có sẵn hợp đồng cho các chuỗi tiện ích lớn (như Bách Hóa Xanh) thuê dài hạn với dòng tiền ổn định cao có giá rao bán khoảng 30,8 tỷ đồng
- Nhà riêng hẻm ô tô & Góc 2 mặt tiền: Hẻm ô tô của đường Mai Xuân Thưởng thông thoáng và kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Biểu, Phú Đức.
- Nhà kết cấu 3 tầng kiên cố, diện tích rộng từ 169m² (ngang gần 11m) sát mặt đường chính có giá khoảng 12 tỷ đồng. Các căn nhà 2 tầng diện tích tầm 50m² - 70m² sẵn dòng tiền cho thuê có giá từ 7,5 tỷ đến 7,95 tỷ đồng.
- Lô góc hẻm ô tô diện tích khoảng 87m² (ngang 5m) chỉ cách mặt đường chính 30m đang có giá rao bán dao động quanh 5 tỷ đến 5,22 tỷ đồng.
- Đất nền & Nhà hẻm nhỏ (Xe máy/Ba gác):
- Các thửa đất nền có diện tích từ 79m² – 97m² trong hẻm nhỏ cách bãi tắm Hòn Chồng 750m có mức giá tương đối dễ tiếp cận, dao động từ 38,6 triệu đến 62 triệu/m² (tổng giá trị khoảng 3,75 tỷ đến 4,92 tỷ đồng).
- Nhà cấp 4 cũ trong hẻm ba gác 2m có giá bán khoảng 4 tỷ đồng cho diện tích 80m²
Bảng so sánh tổng quan thị trường đường Mai Xuân Thưởng
- Đất/Nhà hẻm xe máy. Diện tích từ: 80m² - 97m². Giá từ: 3,75 tỷ - 4,9 tỷ. Khai thác: Phù hợp gia đình mua đất tự xây ở định cư, đi bộ ra biển gần.
- Nhà hẻm ô tô lớn / Căn góc. Diện tích từ: 70m² - 170m². Giá từ: 5 tỷ - 12 tỷ. Khai thác: Ô tô ra vào thuận tiện, không gian sống yên tĩnh, an ninh.
- Nhà mặt tiền kinh doanh vừa. Diện tích từ: 115m² - 225m². Giá từ: 75 triệu - 100 triệu/m². Khai thác: Thích hợp làm spa, văn phòng, cửa hàng thời trang, homestay.
- Mặt tiền góc / Sẵn HĐ thuê. Diện tích từ: ~160m². Giá từ: ~30,8 tỷ. Khai thác: Phù hợp cho nhà đầu tư thích mô hình dòng tiền lớn, an toàn.