![[ 3 mặt tiền ô tô Hoà Trung - sát đường Nguyễn Chích ]](media/upload/sanpham/19601316.jpg)
![[ Mặt tiền hẻm Nguyễn Chích _ gần chùa Hoa Quang ] ** CÁCH BIỂN : 1,5km **](media/upload/sanpham/32083169.jpg)
Thị trường mua bán nhà đất đường Nguyễn Chích, Nha Trang (thuộc khu vực Ba Làng, phường Vĩnh Hòa cũ, nay thuộc quy hoạch phường Bắc Nha Trang) đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư bất động sản phân khúc tầm trung.
Điểm mạnh của tuyến đường quy hoạch rộng 16m này là mức giá còn khá "mềm" so với các trục đường sát biển lân cận như Dương Hiến Quyền hay Điện Biên Phủ, nhưng vẫn sở hữu kết nối giao thông đồng bộ khi nằm gần bến xe phía Bắc và chỉ cách bãi tắm biển khoảng 3 - 5 phút di chuyển
Khảo sát dữ liệu thực tế tại trục đường Nguyễn Chích, giá bất động sản được phân hóa khá rõ ràng:
Các phân khúc bất động sản nổi bật
- Nhà riêng mặt tiền kinh doanh: Mặt đường Nguyễn Chích thông thoáng, rất thích hợp để định cư kết hợp mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh dịch vụ gia đình.
- Nhà riêng kết cấu 3 tầng kiên cố, diện tích khuôn viên rộng 185m² (bề ngang lý tưởng 7,4m, có sẵn 150m² đất thổ cư) hướng Nam mát mẻ đang được rao bán ở mức 13 tỷ đồng
- Đất nền hẻm ô tô & Đất xây phòng trọ: Phân khúc này thu hút mạnh lượng khách đầu tư tích sản nhờ đơn giá đất rất hợp lý (dao động phổ biến từ 27 triệu đến 37 triệu/m²).
- Lô đất đẹp vuông vắn diện tích 100,4m² nằm trong hẻm ô tô thông thoáng đường Nguyễn Chích có giá bán khoảng 3,65 tỷ đồng (~36,35 triệu/m²).
- Lô đất diện tích 101m² (bề ngang 4,35m) hướng Tây có giá khoảng 3,55 tỷ đồng (~35,15 triệu/m²).
- Với mục đích đầu tư dòng tiền, quỹ đất rộng 235,8m² nằm trong hẻm gần khu chung cư Bình Phú rất thích hợp để xây dãy trọ cho thuê đang được chào bán với giá 6,37 tỷ đồng (~27 triệu/m²)
Bảng so sánh tổng quan thị trường đường Nguyễn Chích
- Đất nền hẻm xây trọ. Diện tích từ: 230m² - 240m². Giá từ: 6,3 tỷ - 6,5 tỷ. Khai thác: Đơn giá rẻ (~27 triệu/m²), tối ưu không gian làm nhà trọ dòng tiền.
- Đất nền hẻm ô tô. Diện tích từ: 100m² - 105m². Giá từ: 3,55 tỷ - 3,65 tỷ. Khai thác: Phù hợp gia đình trẻ mua đất tự xây nhà ở định cư gần biển.
- Nhà mặt tiền thương mại. Diện tích từ: ~185m². Giá từ: ~13 tỷ. Khai thác: Đường lớn 16m, bề ngang rộng thoáng, vừa ở vừa làm văn phòng.
Trục Nguyễn Chích sở hữu lợi thế pháp lý sạch (đa số đất ở đô thị ODT sở hữu lâu dài, đã có sổ hồng riêng từng nền).