Thị trường mua bán nhà đất đường Tháp Bà, Nha Trang là một trong những phân khúc bất động sản du lịch, ẩm thực đặc trưng nhất tại khu vực phía Bắc thành phố (thuộc phường Vĩnh Thọ cũ, nay là phường Bắc Nha Trang mới).
Với lợi thế kết nối trực tiếp từ danh thắng tâm linh Tháp Bà Ponagar ra đến sát bờ biển Trần Phú và Phạm Văn Đồng, đây được ví như "phố ẩm thực hải sản" sầm uất bậc nhất của thành phố
Cập nhật giá bất động sản đường Tháp Bà: Nhà đất tại trục đường này giữ giá rất tốt và có xu hướng tăng đều nhờ dòng khách du lịch nội địa lẫn quốc tế đổ về ăn uống, tham quan quanh năm
- Nhà mặt tiền kinh doanh: Dao động trung bình từ 100 – 160 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí gần bờ sông (gần tháp) hay gần biển Trần Phú.
- Nhà trong hẻm / ngõ: Có mức giá từ 45 – 75 triệu/m². Các hẻm tại khu vực này thường thông ra biển hoặc bờ kè sông Cái, rất thích hợp xây căn hộ cho thuê
Các phân khúc rao bán phổ biến tại khu vực Tháp Bà
- Nhà phố mặt tiền (Kinh doanh nhà hàng hải sản, dịch vụ):
- Đặc điểm: Mặt tiền đường Tháp Bà có giá trị thương mại cực cao, mặt bằng ngang rộng là một lợi thế lớn để mở quán ăn.
- Sản phẩm tham khảo:
- Căn góc mặt tiền đường Tháp Bà diện tích khoảng 50m², vị trí đắc địa cách biển chưa đầy 100m, đang được chào bán với giá 5.2 - 5.5 tỷ (khoảng 104 - 110 triệu/m²).
- Nhà mặt tiền diện tích lớn 156.5m² có mặt tiền ngang cực rộng hơn 16m (thế đất hiếm thích hợp làm nhà hàng lớn hoặc xây khách sạn boutique), cách di tích Tháp Bà 200m đang được hạ giá bán 25 tỷ (~159 triệu/m²)
- Nhà hẻm gần biển / hẻm xe máy thông thoáng:
- Đặc điểm: Phù hợp cho nhà đầu tư mua cải tạo làm homestay du lịch, căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê hoặc mua định cư lâu dài.
- Sản phẩm tham khảo: Căn nhà phố hẻm Tháp Bà kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng, diện tích đất 72m² (diện tích sàn sử dụng gần 190m²), trang bị đầy đủ nội thất đang có giá chào bán khoảng 5.35 tỷ
Lưu ý thực tế khi giao dịch tại đường Tháp Bà
- Đặc thù kinh doanh: Trục đường này hoạt động nhộn nhịp nhất từ chiều đến đêm muộn (phố hải sản). Nếu mua nhà để ở kết hợp kinh doanh, bạn nên lưu ý vấn đề cách âm hoặc chọn các vị trí hẻm nông, yên tĩnh hơn
- Quy hoạch bờ kè và lộ giới: Một số khu vực gần sông hoặc nút giao chân cầu cần được kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch sử dụng đất Nha Trang đến năm 2040 để đảm bảo phần diện tích đất thổ cư không vướng hành lang an toàn hoặc lộ giới mở rộng đường.
- Tiềm năng dòng tiền: Bất động sản hẻm hay mặt tiền tại đây đều có thể khai thác dòng tiền cho thuê ngay lập tức nhờ lượng khách du lịch và lượng sinh viên, giảng viên lớn từ khu vực Đại học Nha Trang kế bên đổ về