Thị trường nhà đất trục đại lộ đường Võ Nguyên Giáp (Nha Trang – Diên Khánh) đang là một trong những khu vực bất động sản sôi động nhất phía Tây Nha Trang.
Mức giá và tiềm năng tại đây có sự phân hóa rõ rệt tùy thuộc vào vị trí dọc tuyến đại lộ này. Dưới đây là tổng hợp thông tin giá cả và các phân khúc nhà đất dọc đại lộ Võ Nguyên Giáp cập nhật mới nhất
1. Phân khúc Đất nền & Đất thổ cư
Mức giá đất nền biến động mạnh dựa trên khoảng cách di chuyển về trung tâm Nha Trang:
- Khu vực Vòng xoay Vĩnh Thái & Gần trung tâm Nha Trang: Đây là đoạn có giá cao nhất vì kết nối trực tiếp vào nội thành qua các trục đường lớn.
- Giá đất thổ cư/đất nền hẻm ô tô: Dao động từ 45 – 58 triệu/m². Một lô đất diện tích tầm 85m² – 100m² tại khu vực này có giá từ 4,2 – 5,8 tỷ đồng.
- Giá đất mặt tiền đại lộ: Các lô lớn full thổ cư hoặc mặt tiền kinh doanh có giá dao động từ 47 triệu/m² trở lên tùy vị trí
- Khu vực Vĩnh Trung (Phía Tây Nha Trang): Mức giá "mềm" hơn một chút, dao động từ 16 – 30 triệu/m² đối với đất tái định cư (như KĐT Phúc Khánh) hoặc các mảnh đất diện tích lớn gần trục đường chính
- Khu vực Diên An – Diên Toàn (Giáp ranh Diên Khánh): Càng đi về phía bến xe phía Nam mới hoặc huyện Diên Khánh, giá đất hạ nhiệt đáng kể.: Giá đất hẻm ô tô: Khoảng 10 – 16 triệu/m². Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các lô đất diện tích 84m² – 100m² có giá chỉ từ 860 triệu đến 1,6 tỷ đồng
2. Phân khúc Khu đô thị (KĐT) ven trục Võ Nguyên Giáp
Nổi bật nhất trên trục đường này là chuỗi các gói dự án thuộc Khu đô thị Mỹ Gia (quy mô hơn 182ha)
Dự án nhà phố/shophouse xây sẵn: Tiêu biểu là dự án KVG The Capella (Gói 8 Mỹ Gia) hoặc KVG Mozzadiso (Gói 6).
- Đặc điểm: Nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài hoặc full nội thất châu Âu, 3 tầng.
- Mức giá: Dao động từ 6,9 tỷ – 8,5 tỷ/căn (tương đương khoảng 75 – 85 triệu/m² tính cả nhà và đất
3. Phân khúc Nhà riêng & Nhà mặt phố
- Nhà trong hẻm/gần trục chính (Vĩnh Trung, Vĩnh Thái): Nhà 2-3 tầng diện tích 80-100m² có giá khoảng 2,6 – 4,8 tỷ/căn (khoảng 31 – 45 triệu/m²).
- Nhà mặt tiền kinh doanh: Thích hợp làm showroom, văn phòng, nhà kho hoặc nhà hàng, giá trị phụ thuộc lớn vào tổng diện tích bề ngang mặt tiền
4. Lời khuyên đầu tư & lưu ý pháp lý
- Kiểm tra quy hoạch: Đường Võ Nguyên Giáp là đại lộ lớn (lộ giới 60m), do đó khi mua đất dân dọc tuyến đường này, bạn bắt buộc phải kiểm tra kỹ lộ giới quy hoạch, hành lang an toàn giao thông và quy hoạch phân khu mới nhất của TP. Nha Trang
- Pháp lý dự án: Đối với đất nền hoặc nhà phố tại các gói Mỹ Gia, hãy kiểm tra tiến độ cấp sổ hồng (hợp đồng mua bán hay đã có sổ) để đảm bảo an toàn dòng tiền