Thị trường mua bán nhà đất đường Cao Văn Bé, Nha Trang (khu vực bãi tắm Hòn Chồng, phường Vĩnh Phước) sở hữu lợi thế cực lớn về mặt vị trí khi chạy từ đường 2/4 nối với bờ biển, nằm sát khu căn hộ cao cấp Mường Thanh Viễn Triều.
Bất động sản tại đây có tính thanh khoản đặc biệt tốt, phục vụ mạnh cho nhu cầu định cư gần biển, kinh doanh khách sạn, căn hộ dịch vụ cho khách du lịch hoặc cho thuê dòng tiền
Tuyến đường này vừa ghi nhận mức tăng trưởng giá bán trung bình khá ấn tượng trong vòng 1 năm qua (tăng từ 30,4% đến 34,1% tùy phân khúc). Dưới đây là thông tin giá cả thực tế đang giao dịch:
Các phân khúc bất động sản nổi bật
- Đất mặt tiền đường lớn: Mặt đường Cao Văn Bé rộng rãi (khoảng 9m - 10m), rất lý tưởng để xây tòa nhà căn hộ, nhà hàng hoặc khách sạn du lịch.
- Giá đất mặt tiền phổ biến từ 75 triệu đến 85 triệu/m² (lô lớn diện tích từ 620m² đến 850m² có tổng giá trị dao động từ 50 tỷ đến gần 64 tỷ đồng).
- Các lô đất mặt tiền diện tích nhỏ hơn (~157m² - 198m²) sát bãi tắm biển Hòn Chồng có giá khoảng 122 triệu đến 127 triệu/m² (tổng giá từ: 22 - 25 tỷ)
- Nhà phố, căn góc mặt tiền kinh doanh:
- Căn góc 3 tầng kết hợp giữa đường Cao Văn Bé và Tạ Quang Bửu (diện tích 72m²), cách biển chỉ 300m có giá rao bán khoảng 14,5 tỷ
- Nhà riêng & Đất nền trong hẻm: Hẻm Cao Văn Bé thông thoáng (nhiều hẻm thông qua Đoàn Trần Nghiệp), cách bãi tắm chỉ vài phút đi bộ.
- Nhà riêng 1 trệt 1 lửng lô góc hẻm (diện tích 61,6m²) hướng Đông Nam mát mẻ đang có mức giá rất tốt khoản 2.5 tỷ
- Đất nền phân lô trong hẻm ô tô có giá từ 55 triệu đến 61 triệu/m² (ví dụ: lô 68m² giá 3,8 tỷ; lô 152m² giá từ 58 triệu/m²).
- Dãy phòng trọ hẻm Cao Văn Bé (diện tích ~76m²) đang khai thác dòng tiền ổn định có giá tầm 4,5 tỷ.
Bảng so sánh tổng quan thị trường đường Cao Văn Bé
- Nhà hẻm nhỏ / Lô góc. Diện tích từ: 60m² - 75m². Giá từ: 2,5 tỷ - 4,7 tỷ. Tiềm năng: Phù hợp gia đình nhỏ định cư lâu dài, đi bộ ra biển gần.
- Đất nền hẻm ô tô. Diện tích từ: 65m² - 150m². Giá từ: 3,8 tỷ - 8,8 tỷ. Tiềm năng: Thích hợp xây nhà cao tầng, căn hộ mini cho thuê.
- Căn góc / Nhà phố kinh doanh. Diện tích từ: 70m² - 120m². Giá từ: 10 tỷ - 14,5 tỷ. Tiềm năng: Vị trí giao lộ sầm uất, vừa ở vừa làm văn phòng/cửa hàng.
- Đất mẫu / Lô lớn mặt tiền. Diện tích từ: 150m² - 850m². Giá từ: 75 triệu - 127 triệu/m². Tiềm năng: Thích hợp làm dự án căn hộ dịch vụ cao cấp, khách sạn du lịch.
Tất cả sản phẩm bất động sản tại khu vực này đa số đều đã có sổ hồng riêng, đất ở đô thị (ODT) sở hữu lâu dài.