Thị trường mua bán nhà đất đường Hòn Chồng, Nha Trang là một trong những khu vực "vàng" thuộc phân khúc bất động sản ven biển.
Với lợi thế nằm đối diện hoặc sát cạnh tổ hợp căn hộ cao cấp Mường Thanh Viễn Triều và cách bãi tắm Hòn Chồng chỉ từ 50m – 300m, trục đường này sở hữu giá trị thương mại và khai thác du lịch cực kỳ lớn
Khảo sát dữ liệu thực tế tại khu vực, giá bất động sản tại đây có sự phân hóa mạnh mẽ dựa trên vị trí mặt tiền đường lớn (quy hoạch rộng 20m) hay trong hẻmKhảo sát dữ liệu thực tế tại khu vực, giá bất động sản tại đây có sự phân hóa mạnh mẽ dựa trên vị trí mặt tiền đường lớn (quy hoạch rộng 20m) hay trong hẻm:
- Đất mặt tiền kinh doanh: Quỹ đất mặt đường lớn có giá dao động từ 120 triệu đến 210 triệu/m².
- Các lô đất diện tích vừa phải (khoảng 80m² - 90m²) gần biển có giá tầm 16,8 tỷ đến 18,9 tỷ đồng.
- Lô đất lớn diện tích trên 300m² đối diện Mường Thanh Viễn Triều có giá khoảng 38 tỷ đồng
- Nhà phố & Tòa nhà thương mại: Phù hợp kinh doanh nhà hàng, khách sạn mini, spa phục vụ khách du lịch.
- Nhà mặt tiền diện tích nhỏ (khoảng 44m²) sát biển có giá khoảng 12 tỷ đồng (~270 triệu/m²).
- Biệt thự hoặc tòa nhà hàng mặt tiền lớn diện tích khoảng 243m² (ngang 12m) cách bãi tắm 50m - 100m có giá rao bán từ 56 tỷ đến 60 tỷ đồng
Nhà riêng trong hẻm xe hơi: Các hẻm đường Hòn Chồng rộng từ 10m - 13m (ô tô, xe tải ra vào thoải mái) cách biển chỉ 250m.
- Nhà nhỏ diện tích khoảng 55m² hẻm lớn đối diện Mường Thanh có giá khá mềm từ 4,1 tỷ đồng.
- Nhà kết cấu 3 tầng diện tích từ 67m² - 80m² có giá dao động từ 5,7 tỷ đến 7 tỷ đồng (đang cho thuê dòng tiền tốt khoảng 20 triệu/tháng).
- Biệt thự hẻm hoặc nhà diện tích lớn (khoảng 226m²) có giá khoảng 14,5 tỷ đồngNhà riêng trong hẻm xe hơi: Các hẻm đường Hòn Chồng rộng từ 10m - 13m (ô tô, xe tải ra vào thoải mái) cách biển chỉ 250m.
- Nhà nhỏ diện tích khoảng 55m² hẻm lớn đối diện Mường Thanh có giá khá mềm từ 4,1 tỷ đồng.
- Nhà kết cấu 3 tầng diện tích từ 67m² - 80m² có giá dao động từ 5,7 tỷ đến 7 tỷ đồng (đang cho thuê dòng tiền tốt khoảng 20 triệu/tháng).
- Biệt thự hẻm hoặc nhà diện tích lớn (khoảng 226m²) có giá khoảng 14,5 tỷ đồng
Bảng so sánh tổng quan theo phân khúc tại đường Hòn Chồng
- Nhà hẻm ô tô (ở/cho thuê). Diện tích từ: 55m² - 80m². Giá từ: 4,1 tỷ - 7 tỷ. Khai thác: Định cư gia đình, làm homestay hoặc cho thuê dòng tiền cố định.
- Đất nền mặt tiền. Diện tích từ: 80m² - 320m². Giá từ: 120 triệu - 210 triệu/m². Khai thác: Tự xây khách sạn, tòa căn hộ dịch vụ cao cấp theo ý muốn.
- Nhà phố / Nhà hàng mặt tiền. Diện tích từ: 90m² - 250m². Giá từ: 16,9 tỷ - 60 tỷ. Khai thác: Kinh doanh khách sạn, nhà hàng ăn uống, đón dòng khách du lịch lớn.
Trục đường Hòn Chồng hiện tại quy tụ mật độ khách du lịch nước ngoài và sinh viên cực kỳ đông đúc, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng thuê luôn ở mức cao.