Thị trường nhà đất đường Thích Quảng Đức, Nha Trang là một trong những trục bất động sản đô thị cao cấp, đồng bộ và có tính thanh khoản đứng đầu khu vực phía Tây - Nam thành phố.
Khác với đường 23/10 (dân cư lâu đời, dễ ngập cục bộ) hay Phong Châu (đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng), đường Thích Quảng Đức (còn gọi là Đường Số 4 cũ) là trục đường chạy dọc xuyên suốt qua hàng loạt các khu đô thị (KĐT) hiện đại bậc nhất Nha Trang gồm: VCN Phước Hải, Lê Hồng Phong I & II (Hà Quang), Phước Long A & B, và Hoàng Long.
Dưới đây là chi tiết giá bán, đặc điểm phân đoạn và tiềm năng khu vực để bạn tham khảo
Cập nhật khung giá nhà đất đường Thích Quảng Đức (Mới nhất): Vì trục đường này đi qua nhiều dự án lớn, giá đất phụ thuộc lớn vào việc lô đất nằm ở phân khu nào và vị trí góc hay mặt tiền thường
- Đoạn KĐT VCN Phước Hải: Khu vực sầm uất nhất, hạ tầng cực đẹp, kinh doanh tốt, gần siêu thị Coopmart. Mức Giá: 110 - 135 triệu/m² (Đất nền mặt tiền) Nhà phố 3 - 4 tầng: Từ 12 - 16 tỷ/căn
- Đoạn KĐT Hà Quang (LHP I & II)Trục đường rộng thông thoáng, tiềm năng kết nối thẳng ra các dự án của Sun Group Nha Trang. Mức Giá: 75 - 95 triệu/m² (Lô thường) 140 - 170 triệu/m² (Lô góc ngã tư lớn)
- Đoạn KĐT Phước Long (A, B, HUD)Mật độ xây dựng đang tăng nhanh, đối diện công viên hoặc chung cư HUD, không khí thoáng đãng. Mức Giá: 65 - 85 triệu/m² (Đất nền mặt tiền) 38 - 50 triệu/m² (Đất nền trong hẻm, đường nội bộ)
- Phân khúc Căn hộ / Chung cư: Các tòa chung cư như VCN Phước Hải, SSH07, CCU-01 dọc trục đường. Mức Giá: 1.8 tỷ - 2.8 tỷ/căn (Diện tích từ 50m² - 75m² tùy số phòng ngủ)
Ưu điểm vượt trội của trục Thích Quảng Đức
- Quy hoạch chuẩn chỉnh, hạ tầng ngầm: Do chạy xuyên qua các KĐT kiểu mẫu, toàn bộ hệ thống điện, cáp viễn thông đều được hạ ngầm. Đường rộng từ 20m - 22.5m, vỉa hè rộng rãi, không xảy ra tình trạng lấn chiếm lòng lề đường
- Kinh doanh đa ngành nghề: Trục đường này tập trung rất nhiều văn phòng công ty, trung tâm ngoại ngữ, phòng gym, spa, quán cà phê lớn và các chuỗi nhà hàng ăn uống sầm uất.
- Không lo ngập nước: Hệ thống thoát nước của các KĐT dọc đường Thích Quảng Đức được đấu nối trực tiếp ra sông Quán Trường, kết hợp cao độ nền đô thị mới rất cao, giải quyết triệt để bài toán ngập lụt vào mùa mưa của Nha Trang.
Lưu ý khi giao dịch mua bán
- Hợp đồng mua bán hay Sổ hồng: Một số block thuộc các phân khu Hà Quang hoặc Phước Long vẫn đang trong quá trình chờ cấp sổ (mua bán bằng hình thức hợp đồng mua bán/văn bản chuyển nhượng). Bạn cần chọn những lô đã có Sổ hồng riêng hoàn công nếu muốn vay ngân hàng mượt mà
- Quy định ép tiến độ xây dựng: Rất nhiều lô đất nền tại trục này có điều kiện ràng buộc về thời gian phải xây dựng nhà theo thiết kế mẫu chung của chủ đầu tư (không được để đất trống quá lâu). Bạn cần check kỹ điều khoản này với chủ nhà hoặc ban quản lý dự án trước khi cọc