Tin thị trường BĐS

Nhiều hộ kinh doanh phòng trọ cho thuê tại các đô thị lớn đang gặp khó khăn khi nhu cầu thuê giảm sút nghiêm trọng vì nhiều người di tản về quê tránh dịch.

Những căn nhà nát, cũ kĩ tại khu ven Tp.HCM, sau khi mua xong tu sửa lại nhà đầu tư (NĐT) có thể kiếm lời vài trăm triệu đồng mỗi căn trong khoảng thời gian 4-6 tháng.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo giảm một loạt lãi suất, bắt đầu từ hôm nay, 17-3, nhằm hỗ trợ thanh khoản cho hệ thống ngân hàng, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi Covid-19.

Căn hộ có vị trí tốt, đất nền và tài sản có thể khai thác được như nhà vườn là những sản phẩm hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư có vốn mỏng ở thời điểm hiện nay.

Bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 hết hiệu lực từ ngày 31-12-2019. Bảng giá đất mới giai đoạn 2020 - 2024 ban hành ngày 18-2, có hiệu lực từ ngày ký. Vì vậy, hàng trăm hồ sơ đất đai đã nộp tại các văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) và chi cục thuế cấp huyện trong khoảng thời gian từ ngày 1-1 đến 17-2 không biết áp dụng theo bảng giá đất nào để tính thuế.

Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản bán lẻ cũng đang là phân khúc chịu ảnh hưởng trực tiếp từ dịch Covid-19. Giới chuyên gia nhận định, sự ảm đạm của phân khúc này không chỉ là câu chuyện hiện tại mà có thể sẽ kéo dài trong vài tháng tới.

Giữa mùa bán tháo cổ phiếu vì dịch bệnh, thì các nhà đầu tư thông minh, nhìn xa trông rộng sẽ thấy được nhiều cơ hội đầu tư khôn khéo trên thị trường.

Không thể phủ nhận, dịch Covid-19 đã khiến thị trường BĐS “ngấm đòn” ở hầu hết các phân khúc. Tâm lý lo lắng có vẻ đang bao trùm thị trường nhưng mỗi nhà đầu tư có cách để nắm giữ dòng tiền của mình.

Đây chỉ là giai đoạn ngắn thử thách của thị trường BĐS. Những nhà đầu tư (NĐT) có kinh nghiệm sẽ khai thác được nhiều cơ hội ở giai đoạn thị trường khó khăn.

"Đã có trường hợp một số địa phương đã đưa vào văn bản phương thức đất ở không hình thành đơn vị ở. Điều này vượt quá khuôn khổ của pháp luật", Bà Phạm Thị Thịnh – Phó Cục trưởng Cục Đăng ký Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định tại Tọa đàm trực tuyến "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường condotel" được tổ chức tại Hà Nội sáng 27/2.

Nhu cầu tiêu thụ BĐS tại TP.HCM vẫn rất cao nhưng tác động từ việc thiếu nguồn hàng chào bán đang khiến bức tranh toàn cảnh thị trường kém tươi sáng.

Năm 2020 dù thị trường bất động sản có những nguy cơ giảm tốc, nhưng nhìn chung với các yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô, cơ bản thị trường này vẫn có sự phát triển ổn định.

Theo quy định hiện hành, người dân chỉ được nhận sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nghĩa vụ tài chính là những khoản phí phải nộp khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Vậy thủ tục làm sổ đỏ năm 2020 gồm các giấy tờ và các khoản phí gì?

Giới quan sát thị trường nhận định, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực, Việt Nam là một trong những điểm sáng của bất động sản khu vực nhờ tăng trưởng kinh tế mạnh và kết cấu dân số trẻ.

Số lượng dự án căn hộ giá bình dân dưới 2 tỉ đồng/căn ngày càng khan hiếm dù nhu cầu của người dân là rất lớn.

Năm 2014 gia đình tôi có tự ý phát dọn một diện tích đất rừng để trồng cây, UBND xã kiểm tra phát hiện và ra Quyết định phạt gia đình tôi 1.250.000đ, lúc đó trên đất tôi đã trồng cây keo. Đến nay gia đình tôi đến thu hoạch keo, sau khi thu hoạch xong gia đình tôi sẽ trả lại đất nhưng UBND xã ngăn cản không cho.

Dù phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức nối tiếp nhưng thị trường bất động sản 2020 vẫn có nhiều tín hiệu tích cực trên nền tảng 2019. Đây là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung bùng nổ năm 2018 được giới chuyên gia nhận định sẽ tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam. Trong đó, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc biến động mạnh nhất, đặc biệt là bất động sản công nghiệp phía Bắc – nơi giáp ranh Trung Quốc về mặt địa lý.

Giới chuyên gia đều dự báo rằng rào cản về pháp lý khó khơi thông trong năm 2020. Điều này sẽ khiến nguồn cung BĐS tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm, giá bán tăng cao gây khó khăn cho người mua nhà ở thực khi muốn sở hữu BĐS tại thời điểm này.

2020 được dự báo sẽ là năm không dễ dàng của thị trường bất động sản. Với nhà đầu tư, việc kiếm tiền nhờ lướt sóng nhanh sẽ không còn “ăn may” như trước, thay vào đó là những bước đi thận trọng và phải có chiến lược.

Qua số liệu điều tra, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Khánh Hoà cho rằng việc tăng giá các loại đất trong quy định bảng giá đất của tỉnh năm 2020 là cần thiết, nhằm giảm khoảng cách giữa bảng giá đất với giá đất đang giao dịch trên thị trường.

Quỹ đất rộng, dồi dào tiềm năng phát triển, chính sách ưu đãi của địa phương… là những lợi thế “vàng” khiến các thị trường mới tiếp tục là từ khóa được giới đầu tư địa ốc săn đón trong thời gian tới.

“Đi đâu cũng nói thiếu nhà nhưng thiếu là vì mỗi người dân cần có nhà chứ không phải thiếu nhà để ở. Nguồn cung hiện đang đủ cho năm nay và thậm chí cả năm sau”, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển nói.

Do ảnh hưởng bởi dịch viêm phổi cấp do virus Corona gây ra, môi giới bất động sản được dịp nghỉ Tết kéo dài ngoài thời gian dự kiến.