Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

TỔNG QUAN - KINH TẾ VĨ MÔ
Nền kinh tế Việt Nam chịu ảnh hưởng nặng nề của Covid-19 khi tăng trưởng 0,36% trong Q2/2020, và 1,81% trong 6 tháng đầu năm 2020. Vốn FDI trong 6T/2020 đạt 15,67 tỷ USD, giảm 15% so với cùng kì năm trước.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

Trong tháng 6/2020, thị trường chứng khoán và thị trường vàng đã hồi phục gần ngang bằng với thời điểm trước dịch nhưng vẫn còn nhiều biến động phức tạp. Tính đến thời điểm 1/7/2020, thị trường chứng khoán đã đạt mốc 829 điểm, gần bằng mốc 891 điểm trước dịch bệnh. Thị trường vàng thường là nơi trú ẩn của các nhà đầu tư trong thời gian khủng hoảng, tuy vậy giá vàng không có biến động đáng kể khi chỉ tăng 6% từ tháng 3 đến tháng 6/2020.

 

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

TIÊU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG BĐS - QUÝ II/2020

Trong Q2/2020, mức độ quan tâm tăng 32% và tổng lượng tin đăng toàn trang Batdongsan.com.vn tăng 4% so với Q1/2020. Trong khoảng thời gian Chính phủ ban hành quy định về giãn cách xã hội, lượng tin đăng giảm đáng kể nhưng đã phục hồi trở lại, tăng tới 120% so với những ngày đầu giãn cách. Điều này phản ánh nguồn cung của toàn thị trường dần phục hồi, đặc biệt từ thời điểm đầu tháng 5/2020.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

 

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong Q2/2020, lượng tin đăng loại hình chung cư, nhà riêng gần như phục hồi trong khi lượng tin đăng đất nền và nhà phố mới chỉ phục hồi 70-80% so với cùng kì năm ngoái.

 

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

 

Chỉ số giá BĐS tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM ít có sự biến động trong Q2/2020. Trong khi ở thị trường Hà Nội, chỉ số giá giảm 1 điểm phần trăm so với Q1/2020, chỉ số giá BĐS tại TP.HCM tăng nhẹ 1,3 điểm.

 

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

1. CHUNG CƯ

Trong Q2/2020, loại hình chung cư đón nhận 7 dự án mới trên cả nước và có lượng tin đăng tăng trưởng 2% và mức độ quan tâm tăng 25% so với Q1/2020. Trong đó, phân khúc bình dân tiếp tục có mức tăng trưởng mức độ quan tâm lớn nhất trong các phân khúc, đạt mức tăng trưởng 25% ở Hà Nội và 33% ở TP.HCM so với quý trước.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

Giá rao bán chung cư tại TP.HCM và Hà Nội tiếp tục ổn định trong Q2/2020. Tại cả 2 thành phố, phân khúc chung cư bình dân tăng nhẹ khoảng 1% so với Q1/2020, lần lượt đạt 24,8 triệu VND/m² tại Hà Nội và 31,8 triệu VND/m² tại TP.HCM.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

2. NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ
GIÁ CHO THUÊ TIẾP TỤC ĐI XUỐNG TRONG Q2/2020

Trong Q2/2020, thị trường bất động sản nhà mặt phố cho thuê tiếp tục ghi nhận xu hướng giảm giá. Tại Hà Nội, các căn nhà mặt phố có mức giá thuê sụt giảm đáng kể tập trung tại các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Cầu Giấy. Thị trường TP.HCM ghi nhận mức giảm còn mạnh hơn so với thị trường Hà Nội. Đứng đầu trong các quận có giá thuê giảm mạnh nhất là Quận 1 (-16%), sau đó đến quận Tân Phú (-15%) và quận Bình Thạnh (-14%).

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

Thị trường nhà riêng cũng ghi nhận giảm giá thuê tại hầu khắp các quận huyện. Tại Hà Nội, quận có giá thuê giảm mạnh nhất là quận Hoàng Mai (-12%), sau đó đến quận Đống Đa (-8%). Đối với thị trường TP.HCM, giá thuê các căn nhà riêng sụt giảm mạnh nhất ở các quận trung tâm, điển hình là Quận 1 (-12%). Một số quận nổi bật khác cũng ghi nhận giá thuê giảm như quận Bình Thạnh (-5%), quận Bình Tân (-2%) và quận Gò Vấp (-2%).

 

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

 

GIÁ RAO BÁN NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ
TĂNG GIẢM KHÔNG ĐỒNG ĐỀU TẠI CÁC KHU VỰC

Không giống như thị trường cho thuê, thị trường bất động sản nhà mặt phố bán ghi nhận xu hướng tăng giảm giá không đồng nhất tại các khu vực. Cụ thể, tại Hà Nội, xu hướng tăng giá rao bán được ghi nhận ở hầu hết các quận tiêu biểu như quận Cầu Giấy (+3%), quận Hai Bà Trưng (+2%), quận Hà Đông (+2%), và quận Thanh Xuân (+1%). Trái lại, đối với thị trường TP.HCM, trong khi giá rao bán cũng tăng tại một số quận như quận Gò Vấp (+2%), quận Bình Thạnh (+2%), chỉ số này lại giảm nhẹ tại các quận: Tân Phú và Quận 1.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

Cùng chung xu hướng với thị trường nhà mặt phố bán, thị trường nhà riêng cũng có giá rao bán tăng giảm không đồng đều tại các khu vực. Tại Hà Nội, so với Q1/2020, các căn nhà riêng đứng giá tại quận Thanh Xuân và quận Long Biên, hoặc chỉ giảm nhẹ như tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai và Đống Đa. Trong khi đó, đối với thị trường TP.HCM, giá rao bán vẫn tăng nhẹ tại một số quận như Thủ Đức, Bình Thạnh và Gò Vấp, nhưng lại ghi nhận mức giảm tương đối tại một số quận khác như Quận 12 (-4%) và Bình Tân (-2%).

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

 

TẦM NHÌN VÀ DỰ BÁO
THỊ TRƯỜNG 6 THÁNG CUỐI NĂM 2020

Sự phát triển của nền kinh tế 6 tháng cuối năm 2020 phụ thuộc rất lớn vào (1) việc tiếp tục kiểm soát chặt chẽ dịch bệnh của chính phủ và (2) sự hồi phục kinh tế của các đối tác thương mại. Kịch bản lạc quan khi nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng 4,4 – 5,2% sẽ khó xảy ra nếu có xảy ra đợt dịch bùng phát thứ 2 tại Việt Nam và số ca mắc Covid-19 trên toàn cầu chưa giảm xuống.

Đối với thị trường BĐS Việt Nam, sự suy giảm chung của nền kinh tế sẽ dẫn tới sự suy giảm trong giá và lượng giao dịch BĐS. Dự báo thị trường 6T/2020 sẽ gặp nhiều khó khăn do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp và nền kinh tế tăng trưởng chậm lại. Các loại hình BĐS để ở, có mức giá vừa phải sẽ duy trì được giao dịch và giá trong thời gian tới.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010

Nguồn: batdongsan.com.vn

 

 


Bài viết liên quan

Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Kể từ đầu năm 2020 đến nay, các ngân hàng liên tục có động thái điều...
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Tháng 8/2020, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với...
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng, chứng khoán, bất động sản là những kênh đầu tư chính trên thị...
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản chững lại, nhiều phân...
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Vốn đã ảm đạm, hàng loạt cửa hàng đóng cửa trước đó thì mới đây UBND...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nghị định 25:
Nghị định 25: "Cú hích" mới cho thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia trong ngành, trong bối cảnh thị trường BĐS đang gặp khó khăn...
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhiều nhà đầu tư loay hoay tìm sản phẩm nhà đất để đầu tư khi nguồn cung...
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Nhiều khách sạn lớn, nhỏ ở TP Nha Trang (Khánh Hoà) đã bắt đầu đóng cửa vì...
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Theo một số chuyên gia trong ngành, những tiềm ẩn về rủi ro và tác động tiêu...
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Xoay quanh vấn đề nhiều hàng quán phải đóng cửa do dịch Covid-19, nhiều câu...
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Sắc xanh đã trở lại thị trường dầu và ngũ cốc khi Tổng thống Mỹ Donald...
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
Với thị trường bất động sản hiện nay, việc mua một căn nhà mới cho gia...
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư "hái ra tiền" trong mùa dịch
Nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa và kho lạnh sẽ...
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Dịch bệnh Covid-19 rõ ràng đã có những tác động ngắn hạn lên nhiều phân...
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, một trong những câu hỏi được đặt ra...
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Thị trường bất động sản có một thuật ngữ được rất nhiều người sử...
Nhu cầu thuê trọ giảm mạnh tại các đô thị lớn
Nhu cầu thuê trọ giảm mạnh tại các đô thị lớn
Nhiều hộ kinh doanh phòng trọ cho thuê tại các đô thị lớn đang gặp khó khăn...
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Những căn nhà nát, cũ kĩ tại khu ven Tp.HCM, sau khi mua xong tu sửa lại nhà đầu...
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo giảm một loạt lãi suất, bắt đầu...
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Căn hộ có vị trí tốt, đất nền và tài sản có thể khai thác được như nhà...
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 hết hiệu lực từ ngày 31-12-2019. Bảng giá...
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản bán lẻ cũng đang là...
Dịch Covid 19 rồi sẽ sớm qua đi, chỉ còn nhà đầu tư nhìn xa trông rộng sẽ ở lại
Dịch Covid 19 rồi sẽ sớm qua đi, chỉ còn nhà đầu tư nhìn xa trông rộng sẽ ở lại
Giữa mùa bán tháo cổ phiếu vì dịch bệnh, thì các nhà đầu tư thông minh, nhìn...
Ảnh hưởng của dịch Covid-19: Người lo lắng thì gửi tiền ngân hàng, người lạc quan hơn vẫn mua đất
Ảnh hưởng của dịch Covid-19: Người lo lắng thì gửi tiền ngân hàng, người lạc quan hơn vẫn mua đất
Không thể phủ nhận, dịch Covid-19 đã khiến thị trường BĐS “ngấm đòn” ở...
Trong khó khăn thách thức, nhiều nhà đầu tư BĐS coi đây là cơ hội và lạc quan vào thị trường trong dài hạn
Trong khó khăn thách thức, nhiều nhà đầu tư BĐS coi đây là cơ hội và lạc quan vào thị trường trong dài hạn
Đây chỉ là giai đoạn ngắn thử thách của thị trường BĐS. Những nhà đầu...
Trở ngại của thị trường bất động sản không nằm ở sức cầu
Trở ngại của thị trường bất động sản không nằm ở sức cầu
Nhu cầu tiêu thụ BĐS tại TP.HCM vẫn rất cao nhưng tác động từ việc thiếu...