Nhu cầu thuê trọ giảm mạnh tại các đô thị lớn

Nhiều hộ kinh doanh phòng trọ cho thuê tại các đô thị lớn đang gặp khó khăn khi nhu cầu thuê giảm sút nghiêm trọng vì nhiều người di tản về quê tránh dịch.

Hơn 2 tháng nay, dãy phòng trọ gần 16 phòng của ông Thành Tài tại khu vực Gò Vấp, TP.HCM vẫn bỏ không vì không tìm được người thuê. Khu nhà trọ này bên cạnh phục vụ cho lao động gần khu vực còn có sinh viên trường đại học gần đó thuê ở. Tình hình nghỉ học kéo dài làm sinh viên không quay lại thuê. Lao động trên địa bàn cũng giảm sút do một số đơn vị kinh doanh cắt giảm quy mô hoạt động. 

Tình trạng trên không chỉ diễn ra tại TP.HCM, ở những đô thị tập trung nhiều lao động nhập cư như Bình Dương, Đồng Nai, hoạt động cho thuê căn hộ, phòng trọ gặp khó khăn không ít. Anh Nguyễn Anh Đức, chủ một khu nhà trọ hơn 20 phòng tại khu vực TP. Biên Hòa cho biết, thường thì sau Tết nhu cầu tìm kiếm thuê phòng trọ sẽ tăng cao do lượng lao động tập trung về làm việc, học sinh sinh viên quay lại trường. Tuy nhiên, từ đầu năm nay, do chịu nhiều tác động, lượng khách đến thuê phòng giảm nhiều.

Tác động từ dịch bệnh khiến học sinh, sinh viên được nghỉ dài hạn, chưa biết thời điểm chính xác trở lại đi học, công nhân nhiều công ty cũng sợ dịch bệnh nên chưa đi làm. Nhiều doanh nghiệp sản xuất hạn chế quy mô hoạt động do việc xuất khẩu và nhập khẩu nguyên liệu gặp khó khăn. Do vậy, số phòng tại các khu trọ gần các khu công nghiệp, khu chế xuất và các trường học vẫn còn trống rất nhiều vì nhu cầu thuê giảm.  Theo anh Đức, giá thuê không phải là vấn đề vì các khu phòng trọ tại đây đều có mức giá vừa tầm, từ 1-2 triệu/căn tùy diện tích. Khách thuê chủ yếu là dài hạn và lao động trên địa bàn nên không có chuyện giá thuê cao mà người ta bỏ thuê.

Không chỉ các phòng trọ nhỏ, hầu hết các loại hình cho thuê khác như chung cư mini, nhà nguyên căn, căn hộ cho thuê đều đang gặp khó khăn do lượng khách thuê giảm sút. Anh Sáng, chủ một tòa nhà kinh doanh căn hộ dịch vụ tại TP. Thủ Dầu Một cho biết, do suy giảm lượng khách du lịch, tình hình nhập cảnh khó khăn mà lượng khách thuê là dân du lịch hay giới chuyên gia bị giảm mạnh. Gần 70% diện tích thuê trong tòa nhà đang để trống, không ít khách thuê hiện tại đang có ý định trả phòng. Chưa bao giờ việc kinh doanh gặp khó khăn như hiện nay.

Dãy nhà trọ gồm hai khu nhà đối diện nhau, các phòng đóng kín cửa, không có khách thuê.
Nhiều khu phòng trọ vắng khách thuê do ảnh hưởng từ tình hình dịch
bệnh Covid -19 kéo dài. Ảnh: Phương Uyên

Với loại hình căn hộ cho thuê, tình trạng cũng không khả quan. Vốn đã gặp nhiều khó khăn do cạnh tranh nguồn cung, nhiều chủ nhà giờ còn khổ hơn vì khách thuê trả phòng và tìm kiếm người thuê thời vụ ngày càng khó. Một nhà đầu tư căn hộ cho thuê tại quận 2 cho biết, trước đó do khó kiếm khách thuê dài hạn, nhà đầu tư này phải chuyển sang cho thuê thời vụ. Tuy nhiên từ Tết đến nay, lượng khách vãng lai dạng này giảm mạnh. Do khách chủ yếu là người nước ngoài, Việt kiều, dân du lịch hay giới chuyên gia từ các nơi đến có nhu cầu thuê ngắn trong vòng vài ngày hay 1-2 tháng nhưng giờ số khách này đang giảm mạnh khiến việc cho thuê gần như đứng lại. Có giảm giá thuê cũng không dễ tìm khách vì nhu cầu thuê nhà không có nhiều.

Dữ liệu trực tuyến cho thấy, tính riêng trong tháng 2/2020, lượng tin rao cho thuê căn hộ chung cư, nhà trọ tại TP.HCM tăng gần 40% so với cùng kỳ. Số lượng tin rao thuê nhà mặt phố trên địa bàn cũng tăng hơn 50%. Tương tự, tại đô thị lớn khác là Hà Nội, lượng tin rao chào thuê căn hộ, phòng trọ đều tăng trung bình từ 15-30% so với cùng kỳ. Động thái trên cho thấy các chủ nhà đang rất tích cực trong việc tìm kiếm khách hàng trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên trái ngược với động thái năng nổ của chủ nhà, nhu cầu thuê trọ lại giảm thấy rõ. Cụ thể, nhu cầu tìm thuê phòng trọ, nhà trọ tại TP.HCM giảm đến 50,6%, tại Hà Nội con số này cũng giảm đến hơn 40%. Các phân khúc khác như căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ cũng lần lượt giảm từ 10-20% nhu cầu tìm thuê. Điều này phản ánh rõ thực trạng ế ẩm hiện nay của loại hình đầu tư BĐS cho thuê tại các đô thị lớn. 

Theo ông Phan Nguyễn Bình Minh, đại diện một công ty môi giới cho thuê mặt bằng tại Bình Dương, thị trường cho thuê đang thấm đòn vì dịch bệnh. Hoạt động cho thuê mặt bằng kinh doanh giảm sút, các doanh nghiệp trên địa bàn gặp khó khăn kéo theo thực trạng nhiều lao động phải tìm kiếm hướng đi mới. Một khi lao động giảm thì nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ cũng gặp khó khăn. Tuy nhiên ông Minh cho rằng, tình trạng này chỉ diễn ra trong ngắn hạn và sẽ khởi sắc nhanh chóng cùng với sự phục hồi của nền kinh tế khi dịch bệnh qua đi. 


Bài viết liên quan

Giải mã bong bóng bất động sản Việt Nam
Giải mã bong bóng bất động sản Việt Nam
Điểm chung của các thành phố ở Việt Nam được phân loại là “bong bóng” là...
Môi giới BĐS cần chuẩn bị gì khi thị trường trở lại?
Môi giới BĐS cần chuẩn bị gì khi thị trường trở lại?
Nhà đất Tuy Hòa Phú Yên: từ ngày 5/10 Tỉnh bắt đầu cho phép một số hoạt...
Có nhiều người cất tiền chờ Covid mới mua nhà, mua đất
Có nhiều người cất tiền chờ Covid mới mua nhà, mua đất
Nhà Đất Tuy Hòa - Mặc dù chịu tác động của dịch bệnh, nhưng bất động...
Việt Nam sẽ chấp nhận và sử dụng hộ chiếu vaccine thế nào?
Việt Nam sẽ chấp nhận và sử dụng hộ chiếu vaccine thế nào?
Theo Người phát ngôn Bộ Ngoại giao, Lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý với bộ...
Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Kể từ đầu năm 2020 đến nay, các ngân hàng liên tục có động thái điều...
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Tháng 8/2020, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với...
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010
Nguồn cung và tỷ lệ giao dịch trên thị trường bất động sản trong tháng 5...
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng, chứng khoán, bất động sản là những kênh đầu tư chính trên thị...
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản chững lại, nhiều phân...
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Vốn đã ảm đạm, hàng loạt cửa hàng đóng cửa trước đó thì mới đây UBND...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nghị định 25:
Nghị định 25: "Cú hích" mới cho thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia trong ngành, trong bối cảnh thị trường BĐS đang gặp khó khăn...
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhiều nhà đầu tư loay hoay tìm sản phẩm nhà đất để đầu tư khi nguồn cung...
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Nhiều khách sạn lớn, nhỏ ở TP Nha Trang (Khánh Hoà) đã bắt đầu đóng cửa vì...
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Theo một số chuyên gia trong ngành, những tiềm ẩn về rủi ro và tác động tiêu...
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Xoay quanh vấn đề nhiều hàng quán phải đóng cửa do dịch Covid-19, nhiều câu...
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Sắc xanh đã trở lại thị trường dầu và ngũ cốc khi Tổng thống Mỹ Donald...
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
Với thị trường bất động sản hiện nay, việc mua một căn nhà mới cho gia...
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư "hái ra tiền" trong mùa dịch
Nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa và kho lạnh sẽ...
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Dịch bệnh Covid-19 rõ ràng đã có những tác động ngắn hạn lên nhiều phân...
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, một trong những câu hỏi được đặt ra...
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Thị trường bất động sản có một thuật ngữ được rất nhiều người sử...
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Những căn nhà nát, cũ kĩ tại khu ven Tp.HCM, sau khi mua xong tu sửa lại nhà đầu...
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo giảm một loạt lãi suất, bắt đầu...
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Căn hộ có vị trí tốt, đất nền và tài sản có thể khai thác được như nhà...
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 hết hiệu lực từ ngày 31-12-2019. Bảng giá...
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản bán lẻ cũng đang là...
Dịch Covid 19 rồi sẽ sớm qua đi, chỉ còn nhà đầu tư nhìn xa trông rộng sẽ ở lại
Dịch Covid 19 rồi sẽ sớm qua đi, chỉ còn nhà đầu tư nhìn xa trông rộng sẽ ở lại
Giữa mùa bán tháo cổ phiếu vì dịch bệnh, thì các nhà đầu tư thông minh, nhìn...