Condotel bùng nổ và thoái trào khắp 3 miền

Trong vài năm qua, hàng chục nghìn căn condotel (căn hộ khách sạn) được xây dựng và mở bán khắp cả nước. Tuy nhiên chỉ sau thời gian ngắn, condotel thoái trào và khó bán hàng.

Khánh Hòa được coi là một trong những nơi bùng nổ xây dựng condotel sớm nhất

Khánh Hòa được coi là một trong những nơi bùng nổ xây dựng condotel sớm nhất và lớn nhất trên cả nước. Ước tính, trong giai đoạn 2016-2018 đã có khoảng 30.000 căn condotel được xây dựng và mở bán trên thị trường. Trong đó, riêng khu vực Nha Trang đã có hàng chục tòa condotel được xây dựng dọc ven biển và trung tâm thành phố, cao 30-40 tầng.

bùng nổ condotel đã phá vỡ hoàn toàn cảnh quan của Nha Trang

Nhiều kiến trúc sư cho rằng việc cấp phép và bùng nổ condotel đã phá vỡ hoàn toàn cảnh quan của Nha Trang, biến thành phố giống như một "rừng bê tông chật chội". 

thị trường condotel bắt đầu trầm lắng tại Khánh Hòa

Từ giữa 2018 đến nay, thị trường condotel bắt đầu trầm lắng tại Khánh Hòa. Nhiều dự án lớn với hàng trăm căn hộ khó khăn bán hàng và phải cạnh tranh khốc liệt. Mức cam kết lợi nhuận condotel ở Nha Trang vào khoảng 8-9% mỗi năm.

Các dự án condotel có điểm chung là thường nằm ven biển

Các dự án condotel có điểm chung là thường nằm ven biển. Khi trung tâm Nha Trang đã dày đặc các dự án, nhiều chủ đầu tư đã tìm đến vùng đất mới, xa hơn như phía bắc, nam thành phố. Trong hình là một dự án condotel với bến du thuyền đang xây dựng tại phía bắc Nha Trang.

Tại phía nam Nha Trang là khu vực Cam Ranh cũng đang là đại công trường xây dựng hàng nghìn căn hộ condotel

Tại phía nam Nha Trang là khu vực Cam Ranh cũng đang là đại công trường xây dựng hàng nghìn căn hộ condotel, biệt thự biển. Các dự án có điểm chung đều rộng hàng chục đến hàng trăm ha, chạy dọc bờ biển Bãi Dài Cam Ranh và hình thành những khu nghỉ dưỡng rộng lớn.

Theo tính toán, khu vực Cam Ranh đang có khoảng 50 dự án, cung ứng ra thị trường khoảng 5.000 căn condotel, biệt thự biển...

Theo tính toán, khu vực Cam Ranh đang có khoảng 50 dự án, cung ứng ra thị trường khoảng 5.000 căn condotel, biệt thự biển... 

Ngoài Cam Ranh, Phú Quốc cũng là địa điểm thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn cả nước đầu tư xây dựng condotel, biệt thự biển để bán

Ngoài Cam Ranh, Phú Quốc cũng là địa điểm thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn cả nước đầu tư xây dựng condotel, biệt thự biển để bán. Các doanh nghiệp lớn đã và đang xây dựng hàng chục dự án lớn, trong đó loại hình nhà phố (shophouse) được xây dựng nhiều tại đây.

Các dự án lớn tại Phú Quốc tập trung ở Gành Dầu, Bãi Trường, Bãi Kem, An Thới...

Các dự án lớn tại Phú Quốc tập trung ở Gành Dầu, Bãi Trường, Bãi Kem, An Thới...

Hiện chưa có thống kê chính thức về số lượng condotel tại Phú Quốc. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, số lượng chào bán ra thị trường có thể lên tới hàng chục nghìn căn.

Hiện chưa có thống kê chính thức về số lượng condotel tại Phú Quốc. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, số lượng chào bán ra thị trường có thể lên tới hàng chục nghìn căn.

Quảng Ninh và Thanh Hóa là 2 khu vực được một số chủ đầu tư phát triển condotel

Ờ phía Bắc, Quảng Ninh và Thanh Hóa là 2 khu vực được một số chủ đầu tư phát triển condotel. Điển hình như một dự án tại Sầm Sơn đã và đang mở bán hàng nghìn sản phẩm từ condotel, biệt thự biển, nhà phố...

Đà Nẵng cũng nằm trong số những khu vực bùng nổ condotel

Tại miền Trung, Đà Nẵng cũng nằm trong số những khu vực bùng nổ condotel. Theo thống kê của CBRE, tính đến hết tháng 7/2017, tổng số nguồn cung condotel trên địa bàn Đà Nẵng là 6.715 căn. Tâm điểm phát triển phải kể đến cung đường resort 5 sao Trường Sa - Hoàng Sa, kéo dài từ quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn.

nhiều địa phương vốn không phát triển du lịch biển cũng bắt đầu thu hút những dự án

Khi condotel bùng nổ, nhiều địa phương vốn không phát triển du lịch biển cũng bắt đầu thu hút những dự án. Điển hình như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định, Ninh Thuận... Trong hình là một dự án condotel đang được xây dựng ở Ninh Thuận với hàng nghìn căn mở bán.

condotel đang thoái trào và giao dịch chậm

Hiện tại, trên cả nước, condotel đang thoái trào và giao dịch chậm. Nhiều chủ đầu tư không thể thực hiện đúng cam kết lợi nhuận tới khách hàng. Nhiều khách hàng đã vay tiền ngân hàng để đầu tư condotel, nay có nguy cơ không thể trả nợ. Condotel vẫn được coi là "đứa con lai" vô thừa nhận, tính pháp lý vẫn chưa rõ ràng, việc giao dịch mua bán gần như không thể.

 

Mới đây, Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) đã thông báo về việc không thể chi trả lợi nhuận 12%/năm như đã cam kết trước đó với nhà đầu tư mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng vì những khó khăn về dòng tiền.

Theo đó, đây cũng là dự án condotel đầu tiên mà chủ đầu tư "vỡ trận" về cam kết lợi nhuận với khách mua hàng tại Việt Nam.

Nguồn: news.zing.vn

Mọi thông tin chi tiết về nhà phố Para Grus tại KN Paradise – Bãi Dài Cam Ranh, liên hệ website: dkrv  hoặc hotline: 0907 8888 04​


Bài viết liên quan

Giải mã bong bóng bất động sản Việt Nam
Giải mã bong bóng bất động sản Việt Nam
Điểm chung của các thành phố ở Việt Nam được phân loại là “bong bóng” là...
Môi giới BĐS cần chuẩn bị gì khi thị trường trở lại?
Môi giới BĐS cần chuẩn bị gì khi thị trường trở lại?
Nhà đất Tuy Hòa Phú Yên: từ ngày 5/10 Tỉnh bắt đầu cho phép một số hoạt...
Có nhiều người cất tiền chờ Covid mới mua nhà, mua đất
Có nhiều người cất tiền chờ Covid mới mua nhà, mua đất
Nhà Đất Tuy Hòa - Mặc dù chịu tác động của dịch bệnh, nhưng bất động...
Việt Nam sẽ chấp nhận và sử dụng hộ chiếu vaccine thế nào?
Việt Nam sẽ chấp nhận và sử dụng hộ chiếu vaccine thế nào?
Theo Người phát ngôn Bộ Ngoại giao, Lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý với bộ...
Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Kể từ đầu năm 2020 đến nay, các ngân hàng liên tục có động thái điều...
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Tháng 8/2020, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với...
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010
Nguồn cung và tỷ lệ giao dịch trên thị trường bất động sản trong tháng 5...
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng, chứng khoán, bất động sản là những kênh đầu tư chính trên thị...
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản chững lại, nhiều phân...
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Vốn đã ảm đạm, hàng loạt cửa hàng đóng cửa trước đó thì mới đây UBND...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nghị định 25:
Nghị định 25: "Cú hích" mới cho thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia trong ngành, trong bối cảnh thị trường BĐS đang gặp khó khăn...
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhiều nhà đầu tư loay hoay tìm sản phẩm nhà đất để đầu tư khi nguồn cung...
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Nhiều khách sạn lớn, nhỏ ở TP Nha Trang (Khánh Hoà) đã bắt đầu đóng cửa vì...
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Theo một số chuyên gia trong ngành, những tiềm ẩn về rủi ro và tác động tiêu...
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Xoay quanh vấn đề nhiều hàng quán phải đóng cửa do dịch Covid-19, nhiều câu...
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Sắc xanh đã trở lại thị trường dầu và ngũ cốc khi Tổng thống Mỹ Donald...
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
Với thị trường bất động sản hiện nay, việc mua một căn nhà mới cho gia...
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư "hái ra tiền" trong mùa dịch
Nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa và kho lạnh sẽ...
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Dịch bệnh Covid-19 rõ ràng đã có những tác động ngắn hạn lên nhiều phân...
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, một trong những câu hỏi được đặt ra...
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Thị trường bất động sản có một thuật ngữ được rất nhiều người sử...
Nhu cầu thuê trọ giảm mạnh tại các đô thị lớn
Nhu cầu thuê trọ giảm mạnh tại các đô thị lớn
Nhiều hộ kinh doanh phòng trọ cho thuê tại các đô thị lớn đang gặp khó khăn...
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Những căn nhà nát, cũ kĩ tại khu ven Tp.HCM, sau khi mua xong tu sửa lại nhà đầu...
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo giảm một loạt lãi suất, bắt đầu...
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Căn hộ có vị trí tốt, đất nền và tài sản có thể khai thác được như nhà...
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 hết hiệu lực từ ngày 31-12-2019. Bảng giá...
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản bán lẻ cũng đang là...