Vì sao người Việt ngày càng ưa chuộng second home?

Những năm gần đây, du lịch Việt Nam phát triển mạnh mẽ dẫn đến ngày càng có nhiều người Việt xem trọng việc sở hữu second home, đặc biệt là ở địa phương có bờ biển đẹp, khí hậu mát mẻ và có lợi thế du lịch. Với lợi thế vừa có thể cho thuê vào những lúc không sử dụng, vừa có thể đáp ứng nhu cầu sống xanh, gần gũi với thiên nhiên, second home đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình.

Mô hình second home mới xuất hiện tại Việt Nam gần đây nhưng là phân khúc đã phát triển mạnh trong nhiều thập kỷ qua tại các quốc gia phát triển. Mô hình nghỉ dưỡng (Timeshare) lần đầu tiên phát triển tại Pháp ở những năm 1960, sau đó, loại hình này bắt đầu lan sang Mỹ và các quốc gia khác, được giới nhà giàu, quý tộc sở hữu với mục đích nghỉ dưỡng.

Loại hình này phát triển rộng khắp, trong đó có châu Á và hình thành khái niệm second home với đa dạng sản phẩm, hình thức như biệt thự, nhà phố, căn hộ du lịch... Điển hình như Sentosa Island ở Singapore hay Phuket của Thái Lan, Bali của Indonesia. Điểm chung của các loại hình second home này đều ở gần biển hoặc núi, hấp dẫn khách du lịch.

Còn tại Việt Nam, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ 2 bắt đầu xuất hiện từ những năm 2008 – 2009. Xu hướng này bắt đầu phát triển mạnh khi du lịch bùng nổ, đời sống của người dân tăng cao.

Hiện tại, Việt Nam có rất nhiềm tiềm năng để phát triển second home, cụ thể, mới đây, theo tờ Telegraph của Anh, Việt Nam vừa lọt vào top 20 thị trường second home mới nổi. Bên cạnh đó, GDP, FDI tăng trưởng cao nhất trong 10 năm qua và đặc biệt một động lực khác là hệ thống tuyến đường cao tốc, các cảng sân bay sẽ phát triển trong tương lai như sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản ở 2 khu vực này và các vùng lân cận.

Theo bà Hồng Nguyễn - Chuyên gia tư vấn cho biết: “Với nền kinh tế đang phát triển như bây giờ thì các nhà đầu tư đang có xu hướng chọn ngôi nhà thứ hai phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình, thông thường là ở những nơi có thiên nhiên thuận lợi hoặc không qua cách xa thành phố, thì đây là xu hướng nở rộ trong những năm gần đây và sẽ còn phát triển trong những năm tới. Và ngoài những thị trường phát triển lâu năm như Đà Nẵng, Khánh Hòa thì hiện nay có những thị trường mới nổi như Phan Thiết, Bà Rịa -Vũng Tàu”.

Ngoài ra, việc hạ tầng phát triển cũng kéo theo xu hướng du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều.Trong 10 tháng đầu năm 2019, Việt Nam đón tổng cộng gần 14,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Yếu tố khách du lịch tăng trưởng chính là nguồn cầu đáng kể để loại hình second home có cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Đặc biệt, thời gian gần đây, vấn nạn ô nhiễm môi trường, tình trạng quá tải dân số, khan hiếm không gian xanh, trong khi tầng lớp trung lưu Việt Nam gia tăng nhanh nên đã ưa chuộng du lịch nhiều hơn. Họ cũng ngày càng chú ý đến second home với giá vừa tầm, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê.

Hiện tại ở Việt Nam, second home bao gồm những loại hình như: biệt thự, nhà phố, căn hộ du lịch, shophouse. Theo nghiên cứu của Savill đối tượng mua second home hiện chủ yếu vẫn là người có thu nhập tương đối cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Đa số khách hàng ưu tiên chọn second home gần biển và thuộc tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu. 

Trong bối cảnh một số địa phương đã định hình rõ nét phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều chủ đầu tư chuyển hướng sang những tỉnh thành mới còn nhiều tiềm năng, thay vì chỉ tập trung ở những thành phố lớn. Điển hình như mới đây tập đoàn Novaland giới thiệu cùng lúc hai tổ hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng giải trí với hàng chục nghìn sản phẩm second home ven biển tại NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm. Cả hai bất động sản nghỉ dưỡng trên đều thuộc những địa phương đang hứa hẹn tiềm năng bùng nổ trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Tại tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiết với quy mô gần 1.000ha sẽ có đa dạng sản phẩm second home như grand villa, townhouse, shophouse... với tầm nhìn hướng biển.

Trong khi đó NovaWorld Hồ Tràm sẽ có quy mô khoảng 1.000ha, chia làm 10 giai đoạn phát triển. Dự án định hướng thành tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, góp phần giải quyết nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Các bất động sản nghỉ dưỡng trên chỉ cách TP.HCM từ 90 - 120 phút chạy xe qua các tuyến cao tốc, kết nối đường thủy và hàng không trong tương lai như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, sân bay Long Thành.

Đặc biệt, mới đây, Công ty TNHH KN Cam Ranh đã cho ra dự án Nhà phố biển Para Grus Cam Ranh thuộc đại quần thể đô thị - du lịch - giải trí KN Paradise được ví như TP. Nha Trang hiện đại 2 với cơ sở hạ tầng đồng bộ. Sở hữu gần 5 KM mặt biển cát trắng mịn liền kê sân KN Golf Links sở hữu vị trí địa hình đồi cao đi cùng độ dốc thoai thoải các phân khu phố theo kiến trúc không gian mở tuyệt đẹp, xen kẽ giữa các hệ thống tổ hợp vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng đầy đủ tiện ích: bệnh viện, trường học, Sân Golf, khu nghỉ dưỡng…lộ giới quy hoạch rộng thoáng đồng bộ.

Bên cạnh những tiềm năng sinh lời mà loại hình second home mang lại, theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Chuyên gia bất động sản, việc đầu tư vào second home hiện nay cũng rất an toàn. “Đây là cơ hội tốt, bên cạnh việc chúng ta đầu tư vào chứng khoán, vào những lĩnh vực sản xuất kinh doanh, hoặc gửi ngân hàng thì thị trường ngôi nhà thứ hai, đặc biệt đối với người Việt Nam được xem là an toàn”, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương đánh giá.

Với sự linh hoạt trong mục đích sử dụng, hội tụ cả giá trị tinh thần và giá trị đầu tư, mang đến dòng tiền bền vững đáng kể cho chủ sở hữu chính là những lợi thế tạo nên sức hút của second home. Và chính lợi thế này đã khiến second home hứa hẹn trở thành một “điểm sáng” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Nguồn: cafe land


Bài viết liên quan

Giải mã bong bóng bất động sản Việt Nam
Giải mã bong bóng bất động sản Việt Nam
Điểm chung của các thành phố ở Việt Nam được phân loại là “bong bóng” là...
Môi giới BĐS cần chuẩn bị gì khi thị trường trở lại?
Môi giới BĐS cần chuẩn bị gì khi thị trường trở lại?
Nhà đất Tuy Hòa Phú Yên: từ ngày 5/10 Tỉnh bắt đầu cho phép một số hoạt...
Có nhiều người cất tiền chờ Covid mới mua nhà, mua đất
Có nhiều người cất tiền chờ Covid mới mua nhà, mua đất
Nhà Đất Tuy Hòa - Mặc dù chịu tác động của dịch bệnh, nhưng bất động...
Việt Nam sẽ chấp nhận và sử dụng hộ chiếu vaccine thế nào?
Việt Nam sẽ chấp nhận và sử dụng hộ chiếu vaccine thế nào?
Theo Người phát ngôn Bộ Ngoại giao, Lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý với bộ...
Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Lãi suất giảm mạnh, có nên chớp thời cơ vay mua nhà?
Kể từ đầu năm 2020 đến nay, các ngân hàng liên tục có động thái điều...
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 8/2020?
Tháng 8/2020, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với...
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2010
Nguồn cung và tỷ lệ giao dịch trên thị trường bất động sản trong tháng 5...
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng lên đỉnh, chứng khoán biến động khó lường, có nên mua nhà đất lúc này?
Vàng, chứng khoán, bất động sản là những kênh đầu tư chính trên thị...
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ
Dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản chững lại, nhiều phân...
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Giá mặt bằng bán lẻ lao dốc, nhà đầu tư cho thuê ngồi trên đống lửa vì COVID-19
Vốn đã ảm đạm, hàng loạt cửa hàng đóng cửa trước đó thì mới đây UBND...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nghị định 25:
Nghị định 25: "Cú hích" mới cho thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia trong ngành, trong bối cảnh thị trường BĐS đang gặp khó khăn...
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Thị trường bất động sản ế ẩm do dịch Covid-19: Bộ Xây dựng đề xuất gói hỗ trợ
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục...
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà
Không thể bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy"
Bỏ bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ đẩy rủi ro về phía...
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhà đầu tư loay hoay tìm bến đỗ cho dòng tiền
Nhiều nhà đầu tư loay hoay tìm sản phẩm nhà đất để đầu tư khi nguồn cung...
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Ế ẩm vì vắng khách, nhiều khách sạn Nha Trang cửa đóng then cài
Nhiều khách sạn lớn, nhỏ ở TP Nha Trang (Khánh Hoà) đã bắt đầu đóng cửa vì...
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư đất nền
Theo một số chuyên gia trong ngành, những tiềm ẩn về rủi ro và tác động tiêu...
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Người thuê nhà có được miễn, giảm tiền thuê mặt bằng trong đại dịch Covid-19?
Xoay quanh vấn đề nhiều hàng quán phải đóng cửa do dịch Covid-19, nhiều câu...
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Thị trường ngày 20/3: Dầu thô Mỹ bật tăng 25%, vàng tiếp đà giảm
Sắc xanh đã trở lại thị trường dầu và ngũ cốc khi Tổng thống Mỹ Donald...
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
3 nguyên tắc phải biết khi chọn đồ nội thất cho nhà mới
Với thị trường bất động sản hiện nay, việc mua một căn nhà mới cho gia...
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư
4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư "hái ra tiền" trong mùa dịch
Nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa và kho lạnh sẽ...
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng giữa đại dịch Covid-19?
Dịch bệnh Covid-19 rõ ràng đã có những tác động ngắn hạn lên nhiều phân...
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kịch bản nào cho giá nhà đất giữa cú sốc mang tên Covid-19?
Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, một trong những câu hỏi được đặt ra...
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Đất 5%: 5 điều cần biết trước khi sử dụng để không hối tiếc
Thị trường bất động sản có một thuật ngữ được rất nhiều người sử...
Nhu cầu thuê trọ giảm mạnh tại các đô thị lớn
Nhu cầu thuê trọ giảm mạnh tại các đô thị lớn
Nhiều hộ kinh doanh phòng trọ cho thuê tại các đô thị lớn đang gặp khó khăn...
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Kiếm tiền tỷ từ đi buôn nhà nát
Những căn nhà nát, cũ kĩ tại khu ven Tp.HCM, sau khi mua xong tu sửa lại nhà đầu...
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
NHNN hạ lãi suất, giúp tháo gỡ khó khăn
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo giảm một loạt lãi suất, bắt đầu...
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Ba loại bất động sản dành cho nhà đầu tư có một tỉ đồng
Căn hộ có vị trí tốt, đất nền và tài sản có thể khai thác được như nhà...
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bất cập sau khi ban hành bảng giá đất mới
Bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 hết hiệu lực từ ngày 31-12-2019. Bảng giá...
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?
Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản bán lẻ cũng đang là...