Đất nền vùng ven Tuy Hòa là kênh đầu tư được ưa chuộng

Bất động sản vùng ven thành phố Tuy Hòa là “món đầu tư” hấp dẫn cho mọi đối tượng nhà đầu tư từ những người có vốn tích luỹ vài trăm triệu đến những người giàu chục tỷ. Tuy nhiên, không phải ai nhảy vào thị trường này cũng đều thu về “quả ngọt”, nếu không cẩn trọng người mua có nguy cơ chôn vốn trong thời gian dài.

 

thành phố tuy hòa

Đất nền vùng ven là kênh đầu tư được ưa chuộng. ảnh minh họa

 

Bất động sản vùng ven Tuy Hòa luôn là “món đầu tư” phù hợp khẩu vị với nhiều người từ mọi tầng lớp trong xã hội. Đây được xem là kênh đầu tư thông minh để gia tăng tài sản một cách nhanh chóng hơn nhiều so với việc gửi tiền vào ngân hàng, đầu tư chứng khoán hay mua vàng dằn túi. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay lãi suất gửi tiết kiệm đang cực kỳ thấp, hoặc vàng thì lên xuống thất thường, còn chứng khoán thì phải am hiểu thị trường. nhưng mua đất thì lại hoàn toàn khác.

Những câu chuyện được truyền tai của người dân từ thành phố đến vùng quê kiểu như mua đất ở vùng ven Tuy Hòa mới vài tháng đã có thể kiếm lời tiền tỷ hay thậm chí mua sáng bán chiều, đầu tư lướt sóng lời vài trăm triệu càng khiến cho kênh đầu tư này trở nên hấp dẫn hơn rất nhiều.

Thị trường đất nền vùng ven Tuy Hòa Phú Yên đang như một chiếc lò xo bị nén lâu ngày đang chực chờ để bật tung. Ngay sau khi các biện pháp giãn cách phòng chống dịch được nới lỏng làn sóng đi xem đất của các nhà đầu tư bắt đầu xuất hiện. Những môi giới bất động sản bắt đầu hoạt động trở lại thay vì thời gian trước chỉ làm việc qua kênh bán hàng online.

Tuy nhiên, không phải mọi nhà đầu tư tham gia vào thị trường đều tỉnh táo. Hiện nay có một lực lượng đông đảo người mua đất vùng ven chỉ nhìn thấy vẻ ngoài hoa mỹ, mua đất chạy theo tâm lý đám đông… Họ trở thành nạn nhân trong các cuộc sốt đất ảo hoặc mua hớ phải những bất động sản không rõ ràng pháp lý, bị chôn vốn nhiều năm liền… chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh chia sẻ, để hạn chế những rủi ro khi đầu tư đất nền vùng ven có 4 tiêu chí mà mọi nhà đầu tư nên làm rõ trước khi xuống tiền.

Thứ nhất là tính pháp lý của bất động sản đó, nếu không chắc chắn để thẩm định thì chỉ nên mua nhà đất đã có sẵn sổ đỏ.

Thứ hai là tính thanh khoản của nhà đất định mua như thế nào có dễ bán hay không? Cái này thể hiện sức sống hiện tại của bất động sản như có gần trung tâm, mật độ dân cư, khả năng khai thác sử dụng ngay có được hay không…

Thứ ba là cần nắm vững những thông tin quy hoạch của khu vực đó ra sao bởi vùng ven thường xuyên điều chỉnh, thay đổi quy hoạch.

Thứ tư là cấu trúc tài chính đầu tư ra sao, thông thường với đầu tư đất vùng ven nên có tầm nhìn trung và dài hạn. Nếu như trước đây trong điều kiện kinh tế bình thường thì sử dụng đòn bẩy tối đa không quá 50%, tuy nhiên trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay thì chỉ nên sử dụng đòn bẩy ở mức 30%.

 

Hấp dẫn nhưng bất động sản vùng ven cũng nhiều cạm bẫy. Ảnh minh họa

 

Đồng quan điểm, ông Nhữ Mạnh Hải, Phó Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, nhà đầu tư cần xác định trước hết mục đích của mình là như thế nào. Nếu mua đất để lướt sóng giao dịch nhanh thì nên chọn những khu vực gần trung tâm, đông dân và đầy đủ tiện ích, khu vực gần sông hồ, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện…đây là những nơi có giá trị bất động sản tăng nhanh.

Ngược lại nếu mục đích đầu tư trung và dài hạn thì tìm những khu vực có nhiều tiềm năng như cơ sở hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư mạnh mẽ, các khu công nghiệp đang hình thành…đây là những nơi có giá đất còn rẻ và tăng dần trong thời gian tới.

Ông Hải cho rằng, người mua nhà đất vùng ven cần chậm rãi để thẩm định thông tin bất động sản đó chứ không nên mua vội. Những câu hỏi cần được đặt ra là những ai sẽ mua lại mảnh đất này? Tiềm năng, lý do khu đất sẽ tăng giá? Thời gian đầu tư và mức kì vọng lợi nhuận như thế nào?

Chuyên gia này cũng khuyến cáo, người mua bất động sản vùng ven cần tỉnh táo không mua đất chỉ theo những lời giới thiệu hoặc quảng cáo của môi giới bởi có khả năng họ cố tình thêu dệt thông tin chỉ với mục đích bán được hàng.

Xem thêm: Đất làng ven Tuy Hòa lên ngôi yes

Nguồn: sưu tầm.


Bài viết liên quan

Sông cầu sớm ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp
Sông cầu sớm ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp
Theo phản ánh của người dân, hiện nay có một số trường hợp ở xã Xuân Hải...
Phấn đấu hoàn thành công trình cầu vượt đường sắt Nam Thành Phố Tuy Hòa Phú Yên
Phấn đấu hoàn thành công trình cầu vượt đường sắt Nam Thành Phố Tuy Hòa Phú Yên
cầu vượt đường sắt Nam TP Tuy Hòa Khu đô thị Nam TP Tuy Hòa - Nguyễn Văn Linh...
Giá đất Phú Yên sẽ tăng mạnh vào năm sau?
Giá đất Phú Yên sẽ tăng mạnh vào năm sau?
Năm 2022, tỉnh Phú Yên sau khi người dân được tiêm vaccine Covid đầy đủ và...
Thẩm định đồ án Quy hoạch Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên
Thẩm định đồ án Quy hoạch Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên
Đồng chí Lê Tấn Hổ, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường...
Phú Yên triển khai đồ án quy hoạch, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Tuy Hòa mới
Phú Yên triển khai đồ án quy hoạch, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Tuy Hòa mới
Nhiều năm gần đây, Phú Yên đặc biệt quan tâm đến việc lập, triển khai các...
Đông Hòa tập trung khắc phục sai sót cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đông Hòa tập trung khắc phục sai sót cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để phục vụ công tác điều tra, các cơ quan chức năng đã tạm dừng các thủ...
Bất động sản Phú Yên đang dần trở lại đường đua?
Bất động sản Phú Yên đang dần trở lại đường đua?
Từ ngày 5/10 khi chính quyền tỉnh Phú Yên đang từng bước mở cửa lại du lịch...
Đất làng ven Tuy Hòa lên ngôi
Đất làng ven Tuy Hòa lên ngôi
Chưa bao giờ đất làng, đất ven thành phố Tuy Hòa Phú Yên lại lên ngôi, có giá...
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó chủ tịch UBND Phú Yên bị bắt với cáo buộc sai...
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên, nói...
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Sáng 24/4, tại thị xã Sông Cầu, Tập đoàn Everland tổ chức Lễ động thổ Tổ...
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Everland Group tiên phong đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cao cấp 5-6 sao quốc tế tại Phú...
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Thị xã Sông Cầu rộng gần 50.000 ha nằm giữa hai TP Quy Nhơn và Tuy Hoà, cách Quy...
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Sáng 31/3, tại thôn Hòa An, xã Xuân Hòa (TX Sông Cầu), Công ty CP Đầu tư và kinh...
Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng
Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng
Thời gian gần đây, nhiều người đổ về huyện Phú Hòa thu mua đất lúa. Thấy...
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Hòa Lợi Residences là dự án đất nền, một mặt giáp biển, tọa lạc tại xã...
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Là dòng sản phẩm thuộc phân khúc sang trọng hàng đầu, 20 “siêu phẩm” đất...
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Khu đô thị mới phường Phú Lâm và phường Phú Thạnh, TP Tuy Hòa rộng khoảng...
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
UBND tỉnh vừa quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết...
TRẦN PHÚ GARDEN
TRẦN PHÚ GARDEN
Tọa lạc tại Bắc Trần Phú Phường 9 Tuy Hòa Phú Yên. DỰ ÁN TRẦN PHÚ GARDEN...
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Ban quản lý Các dự án đầu tư xây dựng tỉnh vừa bàn giao cho Trung tâm Phát...
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng Chính phủ vừa có Văn bản số 1326/TTg-NN về việc chấp thuận...
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Thị trường Phú Yên được nhiều chuyên gia nhận định sẽ nhanh chóng bứt phá...
Phú Yên – Điểm đến mới của bất động sản và du lịch
Phú Yên – Điểm đến mới của bất động sản và du lịch
Phú Yên với nhiều lợi thế cho phát triển kinh tế đang trở thành điểm đến...
Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas phố mặt biển tại Tuy Hòa
Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas phố mặt biển tại Tuy Hòa
The Seahara Phú Yên Shop Villas nằm tại mặt biển Phú Lâm, bên cạnh sân bay Tuy Hòa...
Phú Yên: Quy hoạch 36,2 ha dự án khu dân cư phía Bắc đường Ngô Gia Tự, thành phố Tuy Hòa
Phú Yên: Quy hoạch 36,2 ha dự án khu dân cư phía Bắc đường Ngô Gia Tự, thành phố Tuy Hòa
Cùng với việc chỉnh trang đô thị, việc quy hoạch Khu dân cư nhằm tạo ra quỹ...
Khu resort của đại gia Phú Yên được sang tay 42 tỷ đồng
Khu resort của đại gia Phú Yên được sang tay 42 tỷ đồng
Khu resort từng thuộc sở hữu của bà Võ Thị Thanh đã được Cục Thi hành án...
Phú Yên sắp lập quy hoạch dự án khu đô thị ven biển rộng hơn 490 ha
Phú Yên sắp lập quy hoạch dự án khu đô thị ven biển rộng hơn 490 ha
Khu đô thị An Chấn có diện tích lập qui hoạch khoảng 490,5 ha, thuộc xã An...