Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng

Cánh đồng ở thôn Phước Khánh, xã Hòa Trị, nơi diễn ra tình trạng mua bán, sang nhượng đất ruộng khá rầm rộ thời gian gần đây. Ảnh: TRUNG HIẾU

Cánh đồng ở thôn Phước Khánh, xã Hòa Trị, nơi diễn ra tình trạng mua bán, sang nhượng đất ruộng khá rầm rộ thời gian gần đây. Ảnh: TRUNG HIẾU

Thời gian gần đây, nhiều người đổ về huyện Phú Hòa thu mua đất lúa. Thấy lợi trước mắt nên người dân địa phương cũng rủ nhau bán ruộng, gây nên tình trạng mua bán rầm rộ trên địa bàn huyện. Báo Phú Yên trao đổi với ông Nguyễn Ngọc Tường, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Hòa về vấn đề này.

* Tình hình mua bán ruộng tại địa phương trong thời gian qua diễn ra như thế nào? Việc này có trái quy định của pháp luật không, thưa ông?

- Việc mua bán, chuyển nhượng đất ruộng trên địa bàn huyện Phú Hòa xảy ra khá nhiều trong những năm gần đây và rải rác ở hầu khắp các xã, thị trấn trên địa bàn huyện. Tuy nhiên, từ sau Tết đến nay, tình trạng này diễn ra khá rầm rộ, tập trung ở thôn Phước Khánh, xã Hòa Trị và thôn Đông Phước, xã Hòa An. Qua nắm tình hình, đến nay, tổng diện tích đất ruộng người dân các nơi này đã chuyển nhượng khoảng 7ha, giá chuyển nhượng từ 115-140 triệu đồng/sào, chủ yếu bằng hình thức giấy viết tay, tạm ứng tiền đất, chưa thực hiện bất cứ quy trình thủ tục pháp lý nào tại địa phương.

Các hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, cụ thể ở đây là đất lúa thì được quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn, thế chấp, tặng cho. Việc người dân chuyển nhượng đất ruộng thuộc một trong các quyền này nên không trái quy định của pháp luật. Riêng đối tượng nhận chuyển nhượng phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hạn mức nhận chuyển nhượng không quá 10 lần hạn mức được giao đất (2ha/hộ), tương đương khoảng 20ha.

Ông Nguyễn Ngọc Tường
Ông Nguyễn Ngọc Tường

* Theo ông đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng nói trên?

- Khu vực đang diễn ra tình trạng mua bán đất ruộng tập trung dọc quốc lộ 25 thuộc các xã Hòa An và Hòa Trị. Đây là vị trí thuộc khu vực đã được tỉnh lập các quy hoạch khu dân cư, khu đô thị mới như: Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị phía bắc sông Ba, quy hoạch Khu đô thị phía bắc khu du lịch Thuận Thảo và quy hoạch Khu dân cư dọc quốc lộ 25 đoạn từ cầu Trần Hưng Đạo đến tuyến tránh quốc lộ 1. Vì vậy, đây có thể là nguyên nhân của việc mua bán, chuyển nhượng đất ruộng rầm rộ gần đây.

* Tình trạng mua bán, sang nhượng đất ruộng trong vùng quy hoạch sẽ gây khó khăn gì khi các dự án trong vùng được triển khai, thưa ông?

- Hiện nay, cơ chế đền bù được thực hiện theo 2 kênh. Những dự án đầu tư bằng ngân sách thì được đền bù bằng giá đất do Nhà nước ban hành. Còn các dự án đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách thì được đền bù thông qua việc nhà đầu tư tự thỏa thuận với chủ sở hữu đất, Nhà nước không làm công tác thu hồi đất. Vì vậy, trường hợp các đối tượng đang thu mua đất ở khu vực này là các nhà đầu tư thật sự, tự tổ chức thu gom đất trước khi triển khai dự án thì sẽ tạo nhiều thuận lợi cho địa phương cũng như nhà đầu tư. Còn nếu các đối tượng là những người đầu cơ đất, thu gom đất để chờ dự án thì sẽ là trở ngại lớn cho địa phương, nhà đầu tư khi thực hiện dự án vì các đối tượng này thường có nhiều yêu sách, đòi hỏi vô lý khó chấp nhận, khó thỏa thuận, gây nên tình trạng trì trệ trong việc kêu gọi đầu tư của địa phương. Thực tế trên địa bàn huyện, những năm qua, một số nhà đầu tư đã được cấp chủ trương đầu tư nhưng không thể thỏa thuận đền bù, thu hồi đất được với chủ sở hữu đất, cuối cùng đành phải bỏ dự án.

* Lãnh đạo huyện đã làm gì để tình trạng nói trên không tạo thành điểm “nóng”, thưa ông?

- Trước thực trạng trên, UBND huyện đã chỉ đạo công an huyện kiểm tra và nắm bắt thông tin. Huyện cũng chỉ đạo xã Hòa Trị và Hòa An rà soát, tập trung tuyên truyền vận động người dân cẩn trọng khi mua bán, chuyển nhượng đất ruộng. Đồng thời tuyên truyền thông qua hệ thống đài truyền thanh xã và các phương tiện thông tin đại chúng vận động người dân không nên chuyển nhượng đất ruộng ồ ạt mà mất diện tích canh tác về lâu dài, ảnh hưởng đến thu nhập, sinh kế của gia đình. Trong thời gian tới, nếu các dự án này được triển khai theo quy hoạch thì người dân vẫn được đền bù thỏa đáng, không bị bất cứ thiệt hại nào về kinh tế.

* Xin cảm ơn ông!

Nguồn: baophuyen


Bài viết liên quan

Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Sáng 31/3, tại thôn Hòa An, xã Xuân Hòa (TX Sông Cầu), Công ty CP Đầu tư và kinh...
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Hòa Lợi Residences là dự án đất nền, một mặt giáp biển, tọa lạc tại xã...
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Là dòng sản phẩm thuộc phân khúc sang trọng hàng đầu, 20 “siêu phẩm” đất...
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Khu đô thị mới phường Phú Lâm và phường Phú Thạnh, TP Tuy Hòa rộng khoảng...
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
UBND tỉnh vừa quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết...
TRẦN PHÚ GARDEN
TRẦN PHÚ GARDEN
Tọa lạc tại Bắc Trần Phú Phường 9 Tuy Hòa Phú Yên. DỰ ÁN TRẦN PHÚ GARDEN...
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Ban quản lý Các dự án đầu tư xây dựng tỉnh vừa bàn giao cho Trung tâm Phát...
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng Chính phủ vừa có Văn bản số 1326/TTg-NN về việc chấp thuận...
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Thị trường Phú Yên được nhiều chuyên gia nhận định sẽ nhanh chóng bứt phá...
Phú Yên – Điểm đến mới của bất động sản và du lịch
Phú Yên – Điểm đến mới của bất động sản và du lịch
Phú Yên với nhiều lợi thế cho phát triển kinh tế đang trở thành điểm đến...
Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas phố mặt biển tại Tuy Hòa
Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas phố mặt biển tại Tuy Hòa
The Seahara Phú Yên Shop Villas nằm tại mặt biển Phú Lâm, bên cạnh sân bay Tuy Hòa...
Phú Yên: Quy hoạch 36,2 ha dự án khu dân cư phía Bắc đường Ngô Gia Tự, thành phố Tuy Hòa
Phú Yên: Quy hoạch 36,2 ha dự án khu dân cư phía Bắc đường Ngô Gia Tự, thành phố Tuy Hòa
Cùng với việc chỉnh trang đô thị, việc quy hoạch Khu dân cư nhằm tạo ra quỹ...
Khu resort của đại gia Phú Yên được sang tay 42 tỷ đồng
Khu resort của đại gia Phú Yên được sang tay 42 tỷ đồng
Khu resort từng thuộc sở hữu của bà Võ Thị Thanh đã được Cục Thi hành án...
Phú Yên sắp lập quy hoạch dự án khu đô thị ven biển rộng hơn 490 ha
Phú Yên sắp lập quy hoạch dự án khu đô thị ven biển rộng hơn 490 ha
Khu đô thị An Chấn có diện tích lập qui hoạch khoảng 490,5 ha, thuộc xã An...
Phú Yên Gấp rút giải bài toán thiếu đất thi công các công trình
Phú Yên Gấp rút giải bài toán thiếu đất thi công các công trình
Tỉnh Phú Yên đang triển khai nhiều dự án phát triển hạ tầng, phục vụ phát...
Bất động sản Phú Yên diễn biến như thế nào trong quý 2/2020 ?
Bất động sản Phú Yên diễn biến như thế nào trong quý 2/2020 ?
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa có Báo cáo thống kê gửi Bộ Xây dựng về tình...
Kinh tế ban đêm - cửa sáng phát triển du lịch tại Phú Yên
Kinh tế ban đêm - cửa sáng phát triển du lịch tại Phú Yên
Định hướng phát triển kinh tế ban đêm đang dần khai mở những tiềm năng...
Thành phố Tuy Hòa cất cánh trong giai đoạn phát triển mới
Thành phố Tuy Hòa cất cánh trong giai đoạn phát triển mới
Hội tụ đủ tiềm năng cho một đô thị biển, Tuy Hòa đang dần đáp ứng các...
Nhà đầu tư đề xuất dự án Tổ hợp Khu đô thị sân bay Tuy Hòa - Phú Yên
Nhà đầu tư đề xuất dự án Tổ hợp Khu đô thị sân bay Tuy Hòa - Phú Yên
Chiều 24/7, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Đại Dương có buổi làm việc với Công ty...
Phú Yên nhiều lợi thế vị trí tạo đà tăng trưởng bất động sản
Phú Yên nhiều lợi thế vị trí tạo đà tăng trưởng bất động sản
Nằm giữa vùng duyên hải Nam Trung Bộ, Phú Yên sở hữu nền tảng liên kết vùng...
Phú Yên Khởi công dự án Đường Bạch Đằng giai đoạn 2
Phú Yên Khởi công dự án Đường Bạch Đằng giai đoạn 2
Ngày 10/7, Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng thành phố Tuy Hòa tổ chức...
Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương Tuy Hòa
Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương Tuy Hòa
UBND tỉnh vừa phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư...
Thu hồi đất ở Cảng cá Dân Phước (TX Sông Cầu)
Thu hồi đất ở Cảng cá Dân Phước (TX Sông Cầu)
Việc thu hồi diện tích đất nằm ngoài tường rào Cảng cá Dân Phước (thuộc...
Phú Yên: Giao dịch bất động sản trầm lắng
Phú Yên: Giao dịch bất động sản trầm lắng
Từ đầu năm đến nay, hoạt động mua, bán bất động sản trên địa bàn tỉnh...
Phú Yên: Công trình tái định cư không thi công vẫn được nghiệm thu, thanh toán
Phú Yên: Công trình tái định cư không thi công vẫn được nghiệm thu, thanh toán
Thanh tra tỉnh Phú Yên vừa công bố kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng...
Khởi tố, bắt tạm giam 2 cán bộ sai phạm về quản lý đất đai
Khởi tố, bắt tạm giam 2 cán bộ sai phạm về quản lý đất đai
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh vừa công bố quyết định khởi tố...
Công viên ven biển Thành Phố Tuy Hòa: Mở ra không gian đô thị hiện đại
Công viên ven biển Thành Phố Tuy Hòa: Mở ra không gian đô thị hiện đại
Công viên ven biển Thành Phố Tuy Hòa đang dần được hoàn thiện với hệ thống...
Thêm 30 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội
Thêm 30 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội
Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Phú Yên (NHCSXH Phú Yên) vừa được phân...