Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng

Cánh đồng ở thôn Phước Khánh, xã Hòa Trị, nơi diễn ra tình trạng mua bán, sang nhượng đất ruộng khá rầm rộ thời gian gần đây. Ảnh: TRUNG HIẾU

Cánh đồng ở thôn Phước Khánh, xã Hòa Trị, nơi diễn ra tình trạng mua bán, sang nhượng đất ruộng khá rầm rộ thời gian gần đây. Ảnh: TRUNG HIẾU

Thời gian gần đây, nhiều người đổ về huyện Phú Hòa thu mua đất lúa. Thấy lợi trước mắt nên người dân địa phương cũng rủ nhau bán ruộng, gây nên tình trạng mua bán rầm rộ trên địa bàn huyện. Báo Phú Yên trao đổi với ông Nguyễn Ngọc Tường, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Hòa về vấn đề này.

* Tình hình mua bán ruộng tại địa phương trong thời gian qua diễn ra như thế nào? Việc này có trái quy định của pháp luật không, thưa ông?

- Việc mua bán, chuyển nhượng đất ruộng trên địa bàn huyện Phú Hòa xảy ra khá nhiều trong những năm gần đây và rải rác ở hầu khắp các xã, thị trấn trên địa bàn huyện. Tuy nhiên, từ sau Tết đến nay, tình trạng này diễn ra khá rầm rộ, tập trung ở thôn Phước Khánh, xã Hòa Trị và thôn Đông Phước, xã Hòa An. Qua nắm tình hình, đến nay, tổng diện tích đất ruộng người dân các nơi này đã chuyển nhượng khoảng 7ha, giá chuyển nhượng từ 115-140 triệu đồng/sào, chủ yếu bằng hình thức giấy viết tay, tạm ứng tiền đất, chưa thực hiện bất cứ quy trình thủ tục pháp lý nào tại địa phương.

Các hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, cụ thể ở đây là đất lúa thì được quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn, thế chấp, tặng cho. Việc người dân chuyển nhượng đất ruộng thuộc một trong các quyền này nên không trái quy định của pháp luật. Riêng đối tượng nhận chuyển nhượng phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hạn mức nhận chuyển nhượng không quá 10 lần hạn mức được giao đất (2ha/hộ), tương đương khoảng 20ha.

Ông Nguyễn Ngọc Tường
Ông Nguyễn Ngọc Tường

* Theo ông đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng nói trên?

- Khu vực đang diễn ra tình trạng mua bán đất ruộng tập trung dọc quốc lộ 25 thuộc các xã Hòa An và Hòa Trị. Đây là vị trí thuộc khu vực đã được tỉnh lập các quy hoạch khu dân cư, khu đô thị mới như: Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị phía bắc sông Ba, quy hoạch Khu đô thị phía bắc khu du lịch Thuận Thảo và quy hoạch Khu dân cư dọc quốc lộ 25 đoạn từ cầu Trần Hưng Đạo đến tuyến tránh quốc lộ 1. Vì vậy, đây có thể là nguyên nhân của việc mua bán, chuyển nhượng đất ruộng rầm rộ gần đây.

* Tình trạng mua bán, sang nhượng đất ruộng trong vùng quy hoạch sẽ gây khó khăn gì khi các dự án trong vùng được triển khai, thưa ông?

- Hiện nay, cơ chế đền bù được thực hiện theo 2 kênh. Những dự án đầu tư bằng ngân sách thì được đền bù bằng giá đất do Nhà nước ban hành. Còn các dự án đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách thì được đền bù thông qua việc nhà đầu tư tự thỏa thuận với chủ sở hữu đất, Nhà nước không làm công tác thu hồi đất. Vì vậy, trường hợp các đối tượng đang thu mua đất ở khu vực này là các nhà đầu tư thật sự, tự tổ chức thu gom đất trước khi triển khai dự án thì sẽ tạo nhiều thuận lợi cho địa phương cũng như nhà đầu tư. Còn nếu các đối tượng là những người đầu cơ đất, thu gom đất để chờ dự án thì sẽ là trở ngại lớn cho địa phương, nhà đầu tư khi thực hiện dự án vì các đối tượng này thường có nhiều yêu sách, đòi hỏi vô lý khó chấp nhận, khó thỏa thuận, gây nên tình trạng trì trệ trong việc kêu gọi đầu tư của địa phương. Thực tế trên địa bàn huyện, những năm qua, một số nhà đầu tư đã được cấp chủ trương đầu tư nhưng không thể thỏa thuận đền bù, thu hồi đất được với chủ sở hữu đất, cuối cùng đành phải bỏ dự án.

* Lãnh đạo huyện đã làm gì để tình trạng nói trên không tạo thành điểm “nóng”, thưa ông?

- Trước thực trạng trên, UBND huyện đã chỉ đạo công an huyện kiểm tra và nắm bắt thông tin. Huyện cũng chỉ đạo xã Hòa Trị và Hòa An rà soát, tập trung tuyên truyền vận động người dân cẩn trọng khi mua bán, chuyển nhượng đất ruộng. Đồng thời tuyên truyền thông qua hệ thống đài truyền thanh xã và các phương tiện thông tin đại chúng vận động người dân không nên chuyển nhượng đất ruộng ồ ạt mà mất diện tích canh tác về lâu dài, ảnh hưởng đến thu nhập, sinh kế của gia đình. Trong thời gian tới, nếu các dự án này được triển khai theo quy hoạch thì người dân vẫn được đền bù thỏa đáng, không bị bất cứ thiệt hại nào về kinh tế.

* Xin cảm ơn ông!

Nguồn: baophuyen


Bài viết liên quan

Thu hồi các quyết định về Dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng Phú Yên
Thu hồi các quyết định về Dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng Phú Yên
Phú Yên thu hồi 3 quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư liên quan đến Dự...
Dự án SGO LA EMERA Phú Yên
Dự án SGO LA EMERA Phú Yên
Tổ hợp thương mại nghỉ dưỡng SGO La Emera Phú Yên liên danh chủ đầu tư Hải...
Lễ khởi công tổ hợp BĐS dự án SGO La Emera đẳng cấp và đắt đỏ bật nhất Phú Yên
Lễ khởi công tổ hợp BĐS dự án SGO La Emera đẳng cấp và đắt đỏ bật nhất Phú Yên
Sáng 27/03/2023 chính thức tổ chức lễ khởi công dự án SGO La Emera Phú Yên, liên...
Phú Yên dành 23.000ha dọc hai bờ sông Ba để phát triển đô thị
Phú Yên dành 23.000ha dọc hai bờ sông Ba để phát triển đô thị
Khu vực được định hướng để phát triển đô thị dọc hai bờ sông Ba Phú...
Lập quy hoạch khu đô thị 442ha tại Phú Yên, dân số gần 4 vạn người do T&T của Bầu Hiển tài trợ
Lập quy hoạch khu đô thị 442ha tại Phú Yên, dân số gần 4 vạn người do T&T của Bầu Hiển tài trợ
Lập quy hoạch thuộc phường 8, 9 Tuy Hòa và xã Hòa Trị huyện Phú Hòa với giới...
Sông cầu sớm ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp
Sông cầu sớm ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp
Theo phản ánh của người dân, hiện nay có một số trường hợp ở xã Xuân Hải...
Phấn đấu hoàn thành công trình cầu vượt đường sắt Nam Thành Phố Tuy Hòa Phú Yên
Phấn đấu hoàn thành công trình cầu vượt đường sắt Nam Thành Phố Tuy Hòa Phú Yên
cầu vượt đường sắt Nam TP Tuy Hòa Khu đô thị Nam TP Tuy Hòa - Nguyễn Văn Linh...
Giá đất Phú Yên sẽ tăng mạnh vào năm sau?
Giá đất Phú Yên sẽ tăng mạnh vào năm sau?
Năm 2022, tỉnh Phú Yên sau khi người dân được tiêm vaccine Covid đầy đủ và...
Đất nền vùng ven Tuy Hòa là kênh đầu tư được ưa chuộng
Đất nền vùng ven Tuy Hòa là kênh đầu tư được ưa chuộng
Bất động sản vùng ven thành phố Tuy Hòa Phú Yên là món đầu tư hấp dẫn cho...
Thẩm định đồ án Quy hoạch Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên
Thẩm định đồ án Quy hoạch Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên
Đồng chí Lê Tấn Hổ, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường...
Phú Yên triển khai đồ án quy hoạch, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Tuy Hòa mới
Phú Yên triển khai đồ án quy hoạch, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Tuy Hòa mới
Nhiều năm gần đây, Phú Yên đặc biệt quan tâm đến việc lập, triển khai các...
Đông Hòa tập trung khắc phục sai sót cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đông Hòa tập trung khắc phục sai sót cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để phục vụ công tác điều tra, các cơ quan chức năng đã tạm dừng các thủ...
Bất động sản Phú Yên đang dần trở lại đường đua?
Bất động sản Phú Yên đang dần trở lại đường đua?
Từ ngày 5/10 khi chính quyền tỉnh Phú Yên đang từng bước mở cửa lại du lịch...
Đất làng ven Tuy Hòa lên ngôi
Đất làng ven Tuy Hòa lên ngôi
Chưa bao giờ đất làng, đất ven thành phố Tuy Hòa Phú Yên lại lên ngôi, có giá...
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó chủ tịch UBND Phú Yên bị bắt với cáo buộc sai...
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên, nói...
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Sáng 24/4, tại thị xã Sông Cầu, Tập đoàn Everland tổ chức Lễ động thổ Tổ...
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Everland Group tiên phong đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cao cấp 5-6 sao quốc tế tại Phú...
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Thị xã Sông Cầu rộng gần 50.000 ha nằm giữa hai TP Quy Nhơn và Tuy Hoà, cách Quy...
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Sáng 31/3, tại thôn Hòa An, xã Xuân Hòa (TX Sông Cầu), Công ty CP Đầu tư và kinh...
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Hòa Lợi Residences là dự án đất nền, một mặt giáp biển, tọa lạc tại xã...
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Là dòng sản phẩm thuộc phân khúc sang trọng hàng đầu, 20 “siêu phẩm” đất...
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Khu đô thị mới phường Phú Lâm và phường Phú Thạnh, TP Tuy Hòa rộng khoảng...
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
UBND tỉnh vừa quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết...
TRẦN PHÚ GARDEN
TRẦN PHÚ GARDEN
Tọa lạc tại Bắc Trần Phú Phường 9 Tuy Hòa Phú Yên. DỰ ÁN TRẦN PHÚ GARDEN...
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Ban quản lý Các dự án đầu tư xây dựng tỉnh vừa bàn giao cho Trung tâm Phát...
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng Chính phủ vừa có Văn bản số 1326/TTg-NN về việc chấp thuận...
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Thị trường Phú Yên được nhiều chuyên gia nhận định sẽ nhanh chóng bứt phá...