Phú Yên: Giao dịch bất động sản trầm lắng

tuy hòa phú yên Giao dịch bất động sản trầm lắng mùa covid 19

Một số phân khu đất ở được tổ chức đấu giá nhưng không nhiều người mua. Ảnh: VÕ PHÊ

Từ đầu năm đến nay, hoạt động mua, bán bất động sản trên địa bàn tỉnh Phú Yên gần như “đứng bánh”. Nguyên nhân được nhận định là do xu hướng chung của tình hình giao dịch bất động sản trên cả nước và tác động của dịch COVID-19.

Sức mua giảm, giá đất không giảm

Theo thống kê của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, từ đầu năm đến nay vẫn có khách hàng đến đăng ký giao dịch bất động sản, nhưng số lượng giảm 30-35% so với cùng kỳ. Mặc dù vậy, giá bất động sản vẫn cơ bản bình ổn, mức giá giao dịch theo hợp đồng tùy thuộc vào từng vị trí và thương lượng giữa bên bán, bên mua.

Khoảng giữa năm 2016 đến 2019, giá bất động sản ở Phú Yên, nhất là TP Tuy Hòa liên tục tăng; giao dịch mua bán giữa các doanh nghiệp, cá nhân sôi động, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này. Tuy nhiên từ đầu năm đến nay, hoạt động mua bán nhà, đất chậm hẳn; thậm chí vào thời điểm bùng phát dịch, giao dịch bất động sản gần như “đứng bánh”.

Chị Nguyễn Thị Ngọc Vy ở TP Tuy Hòa cho biết: Thời điểm đất có giá, tôi đầu tư vào đất, cứ mua đi bán lại, kiếm lời kha khá. Đến cuối năm 2019, tôi cũng mua thêm 2 lô khoảng 200m2 và dự định sẽ bán trong năm 2020. Bây giờ là tháng 3 âm lịch, thời điểm này của những năm trước giá bất động sản tăng, nhu cầu nhiều, dễ bán; còn nay thì im bặt, dù tôi đã rao bán qua nhiều hình thức. Trong mùa dịch này, mọi thứ đều bị ảnh hưởng chứ không riêng gì bất động sản.

Theo bà Lê Thị Thanh Tâm ở xã Bình Kiến (TP Tuy Hòa), đầu năm nay, bà dự định mua cho con 1 lô đất khu vực ven thành phố nhưng vì dịch bệnh nên chưa thực hiện được. “Qua theo dõi, tôi thấy thị trường bất động sản tại tỉnh có vẻ chững lại. Tôi mong khi hết dịch, Nhà nước sẽ có chính sách điều tiết giá bất động sản phù hợp để người dân có cơ hội sở hữu đất ở”, bà Tâm nói.

Ông Hà Hoàng Ngọc, Văn phòng giao dịch nhà đất Phú Gia (TP Tuy Hòa), chia sẻ: Những tháng qua, tình hình bất động sản không khởi sắc như mọi năm, song cũng là quy luật lên xuống tự nhiên. Vì mấy năm gần đây, giá nhà đất tăng vọt do khách hàng các tỉnh đến đầu tư, đẩy giá lên cao và khách trong tỉnh cũng đua theo. Cho đến thời điểm này, mức giá đã vượt quá khả năng kinh tế của những khách hàng có nhu cầu sử dụng thật sự. Hiện nay, nhu cầu mua ở của người dân, doanh nghiệp không nhiều, giao dịch chậm lại, nếu có cũng chủ yếu là giao dịch lẻ, của cá nhân, nhưng không đáng kể. Dù vậy, giá đất vẫn không giảm, chỉ cầm chừng do sức mua giảm.

Tiếp tục tổ chức bán đấu giá

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nhu cầu mua nhà, đất của người dân không còn nhiều như trước đây. Điển hình là trong các phiên đấu giá vừa qua, số người tham gia không nhiều. Ông Trần Hữu Minh, một người chuyên giao dịch nhà, đất ở phường 9, TP Tuy Hòa cho biết: Tôi được biết là mới đây, 180 lô (gần khu Đất Xanh Miền Trung, TP Tuy Hòa) được tổ chức đấu giá nhưng ít người tham gia và chỉ bán được 5 lô. Ở một số khu vực khác, khách hàng cá nhân có người mua qua tay 1, 2 lô rồi để yên, không bán lại được. Theo tôi, toàn tỉnh đang dừng các hoạt động kinh doanh, dịch vụ nên người dân, doanh nghiệp tạm thời ngừng giao dịch bất động sản. Hy vọng tình hình mua bán nhà, đất sẽ thay đổi khi dịch bệnh lắng xuống.

Theo ông Nguyễn Văn Phượng, Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở TN-MT), quỹ đất cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân đều được Nhà nước quy hoạch và tuân theo giá thị trường. Những năm trước, nhiều doanh nghiệp đầu tư vào Phú Yên, giao dịch nhà, đất sôi động. Trong thời điểm này, xu hướng giá đất đang cầm chừng, hoạt động giao dịch trầm lắng, nhu cầu mua bán có chiều hướng giảm. Nguyên nhân một phần do ảnh hưởng dịch COVID-19, cả nước thực hiện cách ly xã hội nên lượng khách hàng tham gia giao dịch bất động sản bị hạn chế; phần khác theo xu hướng vận động chung của thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Xuân Định, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Tuy Hòa, cho hay: Sắp tới, TP Tuy Hòa sẽ tổ chức bán đấu giá một số khu đất ở như khu phía bắc đường Trần Phú, khu số 4 (phường Phú Đông) với hơn 300 lô. Địa phương đang xây dựng kế hoạch để tổ chức đấu giá theo mức giá phù hợp với điều kiện người dân. Tuy giá đất trên địa bàn cao hay thấp tùy thuộc vào từng khu vực, tuyến đường, diện tích, nhưng sẽ khó giảm so với mức giá trước đó.

VÕ PHÊ


Bài viết liên quan

Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Phú Yên bị bắt
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó chủ tịch UBND Phú Yên bị bắt với cáo buộc sai...
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Cựu Phó chủ tịch Phú Yên giải thích vụ đại hạ giá 262 lô đất
Ông Nguyễn Chí Hiến, cựu Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên, nói...
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Lễ động thổ 2 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại thị xã Sông Cầu
Sáng 24/4, tại thị xã Sông Cầu, Tập đoàn Everland tổ chức Lễ động thổ Tổ...
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Lộ diện danh tính ông lớn bất động sản đổ bộ vào Phú Yên
Everland Group tiên phong đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cao cấp 5-6 sao quốc tế tại Phú...
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Phú Yên lập đồ án quy hoạch chung thị xã Sông Cầu gần 50.000 ha
Thị xã Sông Cầu rộng gần 50.000 ha nằm giữa hai TP Quy Nhơn và Tuy Hoà, cách Quy...
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Phú Yên: Khởi công Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm
Sáng 31/3, tại thôn Hòa An, xã Xuân Hòa (TX Sông Cầu), Công ty CP Đầu tư và kinh...
Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng
Phú Yên: Thận trọng khi mua bán, sang nhượng đất ruộng
Thời gian gần đây, nhiều người đổ về huyện Phú Hòa thu mua đất lúa. Thấy...
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Khu dân cư Hòa Lợi Residences Phú Yên
Hòa Lợi Residences là dự án đất nền, một mặt giáp biển, tọa lạc tại xã...
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Sông Cầu Phú Yên: Ra mắt 20 nền biệt thự tại Khu đô thị Vịnh Xuân Đài
Là dòng sản phẩm thuộc phân khúc sang trọng hàng đầu, 20 “siêu phẩm” đất...
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Phú Yên: FLC lập quy hoạch khu đô thị hơn 390 ha
Khu đô thị mới phường Phú Lâm và phường Phú Thạnh, TP Tuy Hòa rộng khoảng...
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
Phú Yên: điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Cù Lao Mái Nhà
UBND tỉnh vừa quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết...
TRẦN PHÚ GARDEN
TRẦN PHÚ GARDEN
Tọa lạc tại Bắc Trần Phú Phường 9 Tuy Hòa Phú Yên. DỰ ÁN TRẦN PHÚ GARDEN...
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất: Công an Phú Yên nói gì?
Tạm dừng đăng ký biến động quyền sử dụng 1.156 thửa đất
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Tiếp tục thi công cơ sở hạ tầng các lô đất phía đông đường Hùng Vương
Ban quản lý Các dự án đầu tư xây dựng tỉnh vừa bàn giao cho Trung tâm Phát...
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Yên
Thủ tướng Chính phủ vừa có Văn bản số 1326/TTg-NN về việc chấp thuận...
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Phú Yên sẽ đuổi kịp Quy Nhơn, Nha Trang trên đường đua bất động sản?
Thị trường Phú Yên được nhiều chuyên gia nhận định sẽ nhanh chóng bứt phá...
Phú Yên – Điểm đến mới của bất động sản và du lịch
Phú Yên – Điểm đến mới của bất động sản và du lịch
Phú Yên với nhiều lợi thế cho phát triển kinh tế đang trở thành điểm đến...
Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas phố mặt biển tại Tuy Hòa
Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas phố mặt biển tại Tuy Hòa
The Seahara Phú Yên Shop Villas nằm tại mặt biển Phú Lâm, bên cạnh sân bay Tuy Hòa...
Phú Yên: Quy hoạch 36,2 ha dự án khu dân cư phía Bắc đường Ngô Gia Tự, thành phố Tuy Hòa
Phú Yên: Quy hoạch 36,2 ha dự án khu dân cư phía Bắc đường Ngô Gia Tự, thành phố Tuy Hòa
Cùng với việc chỉnh trang đô thị, việc quy hoạch Khu dân cư nhằm tạo ra quỹ...
Khu resort của đại gia Phú Yên được sang tay 42 tỷ đồng
Khu resort của đại gia Phú Yên được sang tay 42 tỷ đồng
Khu resort từng thuộc sở hữu của bà Võ Thị Thanh đã được Cục Thi hành án...
Phú Yên sắp lập quy hoạch dự án khu đô thị ven biển rộng hơn 490 ha
Phú Yên sắp lập quy hoạch dự án khu đô thị ven biển rộng hơn 490 ha
Khu đô thị An Chấn có diện tích lập qui hoạch khoảng 490,5 ha, thuộc xã An...
Phú Yên Gấp rút giải bài toán thiếu đất thi công các công trình
Phú Yên Gấp rút giải bài toán thiếu đất thi công các công trình
Tỉnh Phú Yên đang triển khai nhiều dự án phát triển hạ tầng, phục vụ phát...
Bất động sản Phú Yên diễn biến như thế nào trong quý 2/2020 ?
Bất động sản Phú Yên diễn biến như thế nào trong quý 2/2020 ?
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa có Báo cáo thống kê gửi Bộ Xây dựng về tình...
Kinh tế ban đêm - cửa sáng phát triển du lịch tại Phú Yên
Kinh tế ban đêm - cửa sáng phát triển du lịch tại Phú Yên
Định hướng phát triển kinh tế ban đêm đang dần khai mở những tiềm năng...
Thành phố Tuy Hòa cất cánh trong giai đoạn phát triển mới
Thành phố Tuy Hòa cất cánh trong giai đoạn phát triển mới
Hội tụ đủ tiềm năng cho một đô thị biển, Tuy Hòa đang dần đáp ứng các...
Nhà đầu tư đề xuất dự án Tổ hợp Khu đô thị sân bay Tuy Hòa - Phú Yên
Nhà đầu tư đề xuất dự án Tổ hợp Khu đô thị sân bay Tuy Hòa - Phú Yên
Chiều 24/7, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Đại Dương có buổi làm việc với Công ty...
Phú Yên nhiều lợi thế vị trí tạo đà tăng trưởng bất động sản
Phú Yên nhiều lợi thế vị trí tạo đà tăng trưởng bất động sản
Nằm giữa vùng duyên hải Nam Trung Bộ, Phú Yên sở hữu nền tảng liên kết vùng...
Phú Yên Khởi công dự án Đường Bạch Đằng giai đoạn 2
Phú Yên Khởi công dự án Đường Bạch Đằng giai đoạn 2
Ngày 10/7, Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng thành phố Tuy Hòa tổ chức...
Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương Tuy Hòa
Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương Tuy Hòa
UBND tỉnh vừa phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư...